الف) دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۳۸۳۰۳۰۰۵۲۸ مورخ ۱۳۹۴/۹/۳۰ شعبه اول دادگاه عمومی بخش گندمان

الف) دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۳۸۳۰۳۰۰۵۲۸ مورخ ۱۳۹۴/۹/۳۰ شعبه اول دادگاه عمومی بخش گندمان شعبه اول دادگاه عمد عمومی بخش گندمان در پرونده کلاسه ۹۴۰۹۹۸۳۸۳۰۳۰۰۳۳۵ در خصوص دعوای آقای رص فروشنده علیه آقای ح.ص. خریدار به خواسته علام فسخ قرارداد فروش یک باب ساختمان مسکونی به جهت عدم پرداخت ثمن قرارداد در موعد مقرر طی دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۳۸۳۰۳۰۰۵۲۸ مورخ ۱۳۹۴/۹/۳۰ چنین استدلال کرد که بر فرض صحت دعوای خ. م. ب. عدم پرداخت ثمن در موعد مقرر ضمانت اجرای اولیه این نقض تعهد الزام خریدار به پرداخت ثمن است و در متن قرارداد نیز حق فسخی در صورت عدم پرداخت ثمن پیش بینی نشده است، به استناد ماده ۲ ق أ.د.م و ماده ۲۳۷ قانون مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می نماید. دادگاه بدوی را صائب ندانست ولی با این استدلال که خواهان در مرحله بدوی اعلام فسخ را خواسته ولی قبلاً باید به نحو قانونی معامله را فسخ می کرد یا به خریدار اطلاع میداد و تنفیذ آن را از دادگاه می خواست نتیجتاً رأی دادگاه بد و. م. ب. عدم استماع دعوا را تأیید کرد. از نظر نگارنده ب. ت. ب. مقدمه مذکور استدلال دادگاه بدوی صائب است. فسخ قرارداد»، دوفصلنامه رویه قضایی حقوق خصوصی سال یکم، شماره ۲ پاییز و زمستان ۱۳۹۵ صص ۷۷-۷۱.