اما پرسش این است که چنانچه مال غیر منقول دارای سابقه ثبت

اما پرسش این است که چنانچه مال غیر منقول دارای سابقه ثبت توسط اجرای احکام مدنی بازداشت شود و نسبت به آن معامله ناقله ای مانند بیع صلح یا هبه، به موجب سند رسمی انجام شود احتمال این امر بسیار کم است اما متفی نمی باشد و نوبت فروش ملک بازداشت شده توسط مأمور اجرا مزایده برای گرفتن محکوم به فرا رسد آیا مأمور اجرا می تواند به معامله ناقله مزبور که با سند رسمی انجام شده ترتیب اثر ندهد آنچنان که در اجرای ثبت گفته شد؟ آیا می توان از آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ... ملاک گیری نمود؟ پاسخ نمی تواند آری باشد؛ پس باید پذیرفت که پیش از صدور حکم اعلام بطلان و ابطال معامله ناقله یاد شده توسط دادگاه صالح که مستلزم اقامه دعوای ذی نفع محکوم له) برابر قواعد عام است اقدام به عملیات راجع به فروش ملک چون در فرض مورد بررسی متعلق به م. ع. نمی باشد ممکن نیست. ۱۷۲. اموال غیر منقول بدون سابقه ثبت - چنانچه مال غیر منقول بازداشت شده سابقه ثبت نداشته باشد نکه ش. ۱۳۸ به بعد و پس از بازداشت نسبت به آن معامله ناقله ای به موجب سند عادی انجام شده باشد مأمور اجرا بی آنکه به معامله ترتیب اثر دهد ماده ۵۶ ق.ا.ا. م)، مال را به فروش رسانده و محکوم به را از محل آن وصول می نماید؛ زیرا بر خلاف مال غیر منقول دارای سابقه ثبت هیچ مانع رسمی فروش مال را غیر ممکن ۱۷۳ اموال متقول - مال منقولی که بازداشت میشود یا به حافظ سپرده میشود نک ش ۳۶۹ به بعد و یا اگر نزد ثالث بازداشت شده باشد نک ش. ۴۱۸ به بعد)، معمولاً تا زمانی که به فروش رسد نزد وی می ماند و تا هنگامی که مال در بازداشت است هیچ یک نمی توانند آن را به م. ع. یا دیگری بدهند. پس نخستین پرسش این است که آیا بودن مال منقول نزد حافظ و یا ثالث می تواند انتقال مال را ناشدنی نماید؟ از نظر عملی چون مال در تصرف فروشنده مالک نمی باشد و مشتری از بازداشت بودن مال آگاه خواهد گردید. علی القاعده از خرید آن خودداری می نماید.