اولین نمونه دادنامه شماره ۹۶۰۹۹۷۳۸۳۴۴۰۰۴۰۱ مورخ ۱۳۹۶/۵/۲۱ شعبه — قابل استماع ندانستن دعوای ابطال قرارداد عادی

در این بین و در تکمیل استدلال دادگاه بدوی قابل ذکر است که صرف قرار گرفتن یک ملک در طرح عمرانی یک اداره دولتی دلیل بر انتقال مالکیت ملک به آن اداره و استحقاق للغیر مبیع محسوب نمی شود. با تجدید نظر خواهی خواهان شعبه اول دادگاه تجدید نظر استان چهارمحال و بختیاری طی دادنامه شماره ۹۸۰۹۹۷۳۸۱۴۴۰۱۰۴۱ مورخ ۱۳۹۸/۸/۳۰ حکم دادگاه بدوی را نقض و قرار عدم استماع دعوا صادر کرد. استدلال دادگاه تجدیدنظر برای نقض حکم بدین شرح است: ... مطابق با نظریه کارشناس ملک متنازع فیه در مالکیت بنیاد مسکن قرار ندارد و جزء مستثنیات اشخاص م. ب. و کاربری مسکونی و تجاری ندارد و خ. ن. د. جلسة دادگاه بدوی موافق با فسخ قرارداد بوده است. فلذا دعوای بطلان، قابل استماع نیست. ...» ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. ... مطابق با نظریه کارشناس ملک متنازع فیه در مالکیت بنیاد مسکن قرار ندارد و جزء مستثنیات اشخاص م. ب. و کاربری مسکونی و تجاری ندارد و خ. ن. د. جلسة دادگاه بدوی موافق با فسخ قرارداد بوده است. فلذا دعوای بطلان، قابل استماع نیست. ...» در نقد این رای میتوان گفت که هر چند علت صدور قرار عدم استماع از سوی دادگاه تجدید نظر استان، دقیقاً مشخص نیست ولی چنانچه علت آن تقدم فسخ بر بطلان باشد این تعلیل صحیح نیست؛ چراکه قابلیت فسخ از اوصاف معاملة صحیح است و معامله باطل، در عالم اعتبار، وجودی ندارد که حق فسخ در آن راه داشته و ⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. در نقد این رای میتوان گفت که هر چند علت صدور قرار عدم استماع از سوی دادگاه تجدید نظر استان، دقیقاً مشخص نیست ولی چنانچه علت آن تقدم فسخ بر بطلان باشد این تعلیل صحیح نیست؛ چراکه قابلیت فسخ از اوصاف معاملة صحیح است و معامله باطل، در عالم اعتبار، وجودی ندارد که حق فسخ در آن راه داشته و