دکترین
اگر شیر آلات روی دیوار نصب
اگر شیر آلات روی دیوار نصب
می شوند،
فاصله نصب شیر آب گرم و سرد باید برابر استاندارد باشد.
معمول ترین فاصله بین دو شیر آب یاد شده 16 و در برخی موارد
18 سانتی متر است.
فواصل نصب شیر آلات تا کف تمام شده به طور خلاصه:
1) توالت ایرانی حدود 45 تا 50 سانتیمتر .
2) لوله ورود آب فلاش تانک 1/65 متر
3) لوله ورود آب فلاش والو 90 سانتیمتر .
4)شیر آشپزخانه اگر به دیوار متصل گردد 1/15 متر .
5) شیر پیسوار روشویی 50 سانتیمتر
6) شیر دوش 80 تا 90 سانتیمتر .
لوله عمودی ( علم ) دوش باید توسط بست به دیوار پشت دوش متصل گردد .
منبع : نشریه 55
#نحوه_نصب_شیرآلات
:
رعایت چهل نکته مهم در تنظیم ونگارش قراردادها:
۱: ذکر نام یزدان پاک
در صدر و شروع قرارداد
۲: درج عنوان قرارداد(مبایعه نامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت و…)
۳: درج عنوان توصیفی قرارداد ( مبایعه نامه آپارتمان تجاری)
۴: ذکر صیغه عقد ( العقود تابعه المقصود، المومنون عند الشروطهم، یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود )
۵:ذکرعنوان طرفین قرارداد (فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجرو…)
۶: ذکر سِِمَت حقوقی متعاملین(وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً ،ولایتاً، فضولتاً )
۷: موضوع قرارداد
۸: ذکر مبلغ قرارداد بادقت وحوصله(ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره و…)هم به صورت عددوهم حروف
۹: تعیین شیوه پرداخت در قرارداد
۱۰: تعریف و تعیین شروط وتعهدات
۱۱: تعیین محل وچگونگی جبران خسارت
۱۲: تعیین مرجع حل اختلاف ( از طریق داوری و حَکَمیت یا از طریق کمیته حل اختلاف )
۱۳: تعیین نوع تضمینات درصورت عدم انجام تعهدات (اسناد تعهدآور)
۱۴: کیفیت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک
۱۵: تعیین کیفیت تحویل و تسلیم مورد قرارداد
۱۶: تعیین وضعیت تصرف کنونی ملک
۱۷: تعیین تکلیف خیارات
۱۸: کیفیت خاتمه قرارداد درصورت بروز حوادث و اختلاف( از طریق اقاله ،فسخ، انحلال، انفساخ و…)
۱۹: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد
۲۰: تعیین تکلیف وضعیت چک های صادره درصورت عدم موجودی
۲۱: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی معارض یا معارضین
۲۲: تعیین تکلیف کشف فساد در حین ویا پس از انجام معامله
۲۳: نگارش وتنظیم قراردادبدون عجله وشتاب وباخط خوش
۲۴:توجه به حق ریشه و حق رعیتی مستتر در اسناد واملاک وحفظ آن
۲۵: چنانچه ملک از حق ارتفاق(حقی است برای شما در ملک دیگری)برخوردار باشد ،هنگام انجام معامله و تنظیم قراردادتوجه ولحاظ شود.
۲۶: هرگونه توافقی را (ولو به صورت شفاهی باشد) درقرارداد عیناً درج وذکر کنیدوهرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید واگر چنین کردید انتظار اجرای آن را نداشته باشید.
۲۷: استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قراردادبه جای عبارت فسخ
۲۸:درصورتی که متعاملین ازنعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند ،متن قراردادبه صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت وتفهیم شود.
۲۹: چند قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد حتماً تمام صفحات با دقت مطالعه، تفکر و سپس امضاء نمایید.
۳۰: تعیین تکلیف قبض و اقباض مورد معامله
۳۱: تعیین تکلیف وام
۳۲: تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند وانتخاب دفتر خانه اسناد رسمی جهت نقل وانتقال سند
۳۳: تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه وکالت
۳۴: تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی
۳۵: مدنظر داشتن مؤلفه هاردشیپ (شرط مذاکره مجدد)
۳۸: درج وذکر مواد ومفاد قوانین مرتبط با موضوع قرارداد مثل مفاد قوانین زمین شهری ،شهرداری، اداره ثبت، مدنی ،تجارت، کار، تأمین اجتماعی، مالک و مستأجر، قانون تَمَلُک اراضی توسط ارگان های دولتی و…
۳۹: تنظیم صورتجلسات درضمن یا پس از قرارداد.
۴۰: زیر بار توافقات غیر معقولانه ،جانبدارانه و غیر قانونی نروید.
#نکات_مهم_درتنظیم_قراردا د
یک فرمول ساده و کارگاهی برای محاسبه وزن یک متر طول میلگرد:
نمره میلگرد به توان 2 تقسیم بر 162
مثال:
میلگرد 20
20^2=400
400/162=2/47
جوابها به جدول اشتال خیلی نزدیک هستش
روش ديگر:
ميلگرد ٢٠:
2*2*0.617=2.468
ميلگرد ٢٢:
2.2*2.2*0.617=2.986
#نحوه_ ساده_وزن میلگرد
رعایت چهل نکته مهم در تنظیم ونگارش قراردادها:
۱: ذکر نام خدا
در صدر و شروع قرارداد
۲: درج عنوان قرارداد(مبایعه نامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت و…)
۳: درج عنوان توصیفی قرارداد ( مبایعه نامه آپارتمان تجاری)
۴: ذکر صیغه عقد ( العقود تابعه المقصود، المومنون عند الشروطهم، یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود )
۵:ذکرعنوان طرفین قرارداد (فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجرو…)
۶: ذکر سِِمَت حقوقی متعاملین(وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً ،ولایتاً، فضولتاً )
۷: موضوع قرارداد
۸: ذکر مبلغ قرارداد بادقت وحوصله(ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره و…)هم به صورت عددوهم حروف
۹: تعیین شیوه پرداخت در قرارداد
۱۰: تعریف و تعیین شروط وتعهدات
۱۱: تعیین محل وچگونگی جبران خسارت
۱۲: تعیین مرجع حل اختلاف ( از طریق داوری و حَکَمیت یا از طریق کمیته حل اختلاف )
۱۳: تعیین نوع تضمینات درصورت عدم انجام تعهدات (اسناد تعهدآور)
۱۴: کیفیت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک
۱۵: تعیین کیفیت تحویل و تسلیم مورد قرارداد
۱۶: تعیین وضعیت تصرف کنونی ملک
۱۷: تعیین تکلیف خیارات
۱۸: کیفیت خاتمه قرارداد درصورت بروز حوادث و اختلاف( از طریق اقاله ،فسخ، انحلال، انفساخ و…)
۱۹: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد
۲۰: تعیین تکلیف وضعیت چک های صادره درصورت عدم موجودی
۲۱: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی معارض یا معارضین
۲۲: تعیین تکلیف کشف فساد در حین ویا پس از انجام معامله
۲۳: نگارش وتنظیم قراردادبدون عجله وشتاب وباخط خوش
۲۴:توجه به حق ریشه و حق رعیتی مستتر در اسناد واملاک وحفظ آن
۲۵: چنانچه ملک از حق ارتفاق(حقی است برای شما در ملک دیگری)برخوردار باشد ،هنگام انجام معامله و تنظیم قراردادتوجه ولحاظ شود.
۲۶: هرگونه توافقی را (ولو به صورت شفاهی باشد) درقرارداد عیناً درج وذکر کنیدوهرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید واگر چنین کردید انتظار اجرای آن را نداشته باشید.
۲۷: استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قراردادبه جای عبارت فسخ
۲۸:درصورتی که متعاملین ازنعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند ،متن قراردادبه صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت وتفهیم شود.
۲۹: چند قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد حتماً تمام صفحات با دقت مطالعه، تفکر و سپس امضاء نمایید.
۳۰: تعیین تکلیف قبض و اقباض مورد معامله
۳۱: تعیین تکلیف وام
۳۲: تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند وانتخاب دفتر خانه اسناد رسمی جهت نقل وانتقال سند
۳۳: تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه وکالت
۳۴: تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی
۳۵: مدنظر داشتن مؤلفه هاردشیپ (شرط مذاکره مجدد)
۳۸: درج وذکر مواد ومفاد قوانین مرتبط با موضوع قرارداد مثل مفاد قوانین زمین شهری ،شهرداری، اداره ثبت، مدنی ،تجارت، کار، تأمین اجتماعی، مالک و مستأجر، قانون تَمَلُک اراضی توسط ارگان های دولتی و…
۳۹: تنظیم صورتجلسات درضمن یا پس از قرارداد.
۴۰: زیر بار توافقات غیر معقولانه ،جانبدارانه و غیر قانونی نروید.
#نکات_مهم_درتنظیم_قراردا د
شرايط مورد نياز جهت استفاده از از پکيج ديواری ساده :
قطر لوله دودکش ساختمان براي استفاده از پکيج ديواری بايد ۱۵ سانتيمتر باشد.
هر وسيله گاز سوز بايد داراي شير گاز مستقل و يک دودکش مستقل باشد تا مکش دود به درستي انجام شود.
چنانچه قسمتي از لوله دودکش در فضاي آزاد قرار بگيرد بايد آن قسمت را با عايق پشم شيشه عايق نمود، تا در اثر تماس با هواي سرد بیرون دودی که از آن عبور کرده سرد نشده و به سختی تخليه نشود.
در تمام پکيج هاي ديواری نصب شده در آپارتمان فاصله کلاهک تعديل دستگاه تا کلاهک تعديل پشت بام (ارتفاع عمودی دودکش ساختمان) بايد حداقل حدود 4 متر باشد.
طول لوله افقي دودکش نبايد از ۲۰ سانتيمتر بيشتر باشد و لوله افقي دودکش نیز بهتر است با شيب مناسب و مثبت به سمت بالا داشته باشد.
در صورتي که از پکيج ديواری ساده استفاده میشود، بايد انتهاي لوله دودکش در پشت بام اچ شکل باشد.
هر گاه هر کدام از شرايط مورد نياز پکيج ديواری ساده فراهم نباشد و امکان نصب پکیج در بالکن نیز نباشد بايد از دستگاه پکیج فن دار استفاده شود.
نکات مهم کاربردی واجرایی
1.برای اندازه گیری عملیات خاکی در متره و برآورد از واحد متر مکعب استفاده می شود.
2. چنانچه لازم باشد در امتداد دیواری با ارتفاع زیاد که در حال ساختن آن هستیم بعداً دیورا دیگری ساخته شود باید لاریز انجام دهیم.
3. در ساختمانهای مسکونی (بدون زیرزمین) روی پی را معمولاً بین 30 تا 50 سانتی متر از سطح زمین بالاتر می سازند که نام این دیوار کرسی چینی است.
4. حداقل ارتفاع سرگیر در پله 2 متر می باشد.
5. گچ بلانشه کندگیر بوده ولی دارای مقاومت زیاد مانند سیمان سفید است.
6. دستگاه کمپکتور ، دستگاهی است که فقط سطوح را ویبره می کند، زیر کار را آماده و سطح را زیر سازی می کند.
7. عمل نصب صفحات فلزی (بیس پلیتها) در زمان 48 ساعت بعد از بتن ریزی صورت می گیرد.
8. زمانی که خاک (زمین) بسیار نرم بوده و مقاومت آن کمتر از یک کیلوگرم بر سانتیمتر مربع باشد از فونداسیون پی صفحه ای استفاده می گردد.
9. حدود درجه حرارت ذوب شدن خاک آجر نسوز 1600 درجه می باشد.
10. نام آجری که از ضخامت نصف شده باشد ، آجر نیم لایی نامیده می شود.
11. نام دیوارهای جداکننده و تقسیم پارتیشن نام دارد.
12. عمل براشتن خاک کف اطاق و ریختن و کوبیدن سنگ شکسته بجای آن را بلوکاژ می گویند.
13. نام فضای موجود بین دو ردیف پله چشم نامیده می شود.
14. در سقف های چوبی حداکثر فاصله دو تیر 50 سانتیمتر است.
15. نام دیگر لوله های سیاه بدون درز مانسمان نام دارد.
16. سریعترین و عملی ترین وسیله اجرای اتصالات ساختمان ، پلها و نظایر جوش می باشد.
17. ضخامت اندود سقف با ملات گچ و خاک باید بین 1 تا 2 سانتیمتر باشد.
18. اندود زیر قیر و گونی ، ماسه سیمان است.
19. چنانچه گودبرداری از سطح زمین همسایه پایین تر باشد، حداکثر فاصله شمعها 2.5 متر می باشد.
20. در پی کنی های کم عمق در زمین های ماسه ای حدود زاویه شیب 30 تا 37 درصد می باشد.
21. لوله های مانسمان سیاه و بدون درز ، در گاز رسانی مورد استفاده قرار می گیرد.
22. در بتون ریزی دیوارها و سقفها، صفحات قالبی فلزی مناسب ترند.
23. اتصال ستون به فونداسیون به وسیله ستکا انحام می گیرد.
24. برای لوله کشی فاضلاب بهتر است از لوله چدنی استفاده گردد.
25. پر کردن دو یا سه لانه از تیرآهن لانه زنبوری در محل تکیه گاهها جهت ازدیاد مقاومت برشی است.
26. ارتفاع کف داربست جهت اجرای طاق ضربی تا زیر تیرآهن سقف برابر است با قد بنا + پنج سانتیمتر.
27. در ساختمانهای مسکونی کوچک (یک یا دو طبقه) قطر داخلی لوله های گالوانیزه برای آب رسانی باید 2/1 اینچ باشد.
28. برای ساخت بادبند بهتر است از نبشی ، تسمه، ناودانی و میلگرد استفاده گردد که بهترین آن ناودانی می باشد.
29. سقفهای کاذب معمولاً حدود 30 تا 50 سانتیمتر پایین تر از سقف اصلی قرار می گیرد.
30. قلاب انتهایی درمیلگردهای یک پوتر بتونی برای عامل پیوند بیشتر آرماتور در بتون می باشد.
31. حد فاصل بین کف پنجره تا کف اطاق را دست انداز پنجره می گویند.
32. در ساخت کفراژ ستونها ، قالب اصلی ستون بوسیله چوب چهارتراش مهار می گردد.
33. طول پله عبارت است از جمع کف پله های حساب شده با احتساب یک کف پله بیشتر.
34. اثر زنگ زدگی در آهن با افزایش قلیایت در فلز نسبت مستقیم دارد.
35. بهترین نمونه قطعات کششی، ضلع تحتانی خرپاها می باشد.
36. تیرهای بتن آرمه ، خاموتها (کمربندها) نیروی برشی را خنثی می کنند.
37. چسبندگی بتون و فولاد بستگی به اینکه آرماتورهای داخل بتون زنگ زده نباشد.
38. شیره یا کف بتون زمانی رو می زند که توسط ویبره کردن هوای آزاد داخل بتون از آن خارج شده باشد.
39. آلوئک در اثر وجود دانه ها سنگ آهن در خشت خام در آجرها پدیدار می گردد.
40. لغاز به معنی پیش آمدگی قسمتی از دیوار .
41. لوله های آب توسط آهک خیلی زود پوسیده می شود.
42. آجر سفید و بهمنی در نمای ساختمان بیشتر کاربرد را دارد.
43. آجر خوب آجری است که در موقع ضربه زدن صدای زنگ بدهد.
44. لاریز یعنی ادامه بعدی دیوار بصورت پله پله اتمام پذیرد.
45. کرم بندی همیشه قبل از شروع اندود کاری گچ و خاک انجام می گیرد.
46. برای خم کردن میلگرد تا قطر 12 میلیمتر از آچار استفاده می گردد.
47. برای دیرگیری گچ ساختمانی از پودر آهک شکفته استفاده می گردد.
48. بتون معمولاً پس از 28 روز حداکثر مقاومت خود را به دست می آورد.
49. پیوند هلندی از اختلاط پیوندهای کله راسته و بلوکی شکل می گیرد.
50. قپان کردن در اصطلاح یعنی شاقولی نمودن نبش دیواره.
#نکات_کاربردی _واجرایی
ادامه نکات کاربردی واجرایی ساختمان
51. خط تراز در ساختمان برای اندازه برداریهای بعدی و مکرر در ساختمان است.
52. پارتیشن میتواند از جنس چوب ، پلاستیک و فایبر گلاس باشد.
53. از دیوارهای محافظ برای تحمل بارهای افقی و مایل استفاده می شود.
54. ملات باتارد از مصالح ماسه ، سیمان و آهک ساخته می شود.
55. مقدار عمق سطوح فونداسیون ها از زمین طبیعی در همه مناطق یکسان نیست.
56. ملات در دیوار چینی ساختمان حکم چسب را دارد.
57. ملات آبی اگر بعد از ساخته شدن از آب دور نگهداشته شود فاسد می گردد.
58. در مجاورت عایقکاری (قیر و گونی) از ملات ماسه سیمان استفاده می شود.
59. برای ساخت ملات باتارد آب + سیمان 250 + آهک 150 + ماسه.
60. ابعاد سرندهای پایه دار 1 تا 1.5 عرض و طول 1.5 تا 2 متر.
61. معمولاً برای کرم بندی دیوارهای داخلی ساختمان (اطاقها) از ملات گچ و خاک استفاده می شود.
62. هنگام خودگیری حجم گچ 1 تا 1.5 درصد اضافه می شود.
63. گچ کشته یعنی گچ الک شده ورز داده + آب.
64. آکوسیت نیز عایق خوبی برای صداست.
65. وقتی با سنگ سمباده و آب روکار سیمانی را می شویند تا سنگهای الوان خود را نشان دهند به اصطلاح آب ساب شده می گویند.
66. کار شیشه گذاری در آب ساب و شسته انجام می گیرد.
67. ضخامت اندود گچ و خاک حدوداً 2 سانتیمتر است.
68. علت ترک اندود در سقفهای چوبی افت تیرهاست.
69. سقف کاذب در مقابل گرما، سرما، رطوبت و صدا عایق خوبی به حساب می آید.
70. توری گالوانیزه در نگهداری پشم شیشه در سقفهای سبک ، سطح دیوارهای قیراندود و سطح تیرآهنهای سقف کاربرد دارد.
71. مصرف میلگرد جهت اجرای زیرسازی سقفهای کاذب معمولاً 9 عدد در هر متر مربع می باشد.
72. موارد اصلی استفاده از سقفهای کاذب بیشتر به منظور کم کردن ارتفاع ، عبور کانالها و لوله ها و زیبایی آن می باشد که شبکه آن حتماً باید تراز باشد.
73. بهتر است در سقفهای بتونی میله های نگهدارنده سقف کاذب قبل از بتون ریزی کار گذاشته شود.
74. شالوده در ساختمان یعنی پی و فونداسیون.
75. ابعاد پی معمولاً به وزن بنا و نیروی وارده ، نوع خاک و مقاومت زمین بستگی دارد.
76. درنماسازی سنگ ، معمولاً ریشه سنگ حداقل 10 سانتیمتر باشد.
77. پخش بار در فونداسیون سنگی تحت زاویه 45 درجه انجام می گیرد.
78. زاویه پخش بار فونداسیون بتنی نسبت به کناره ها در حدو.د 30 تا 45 درجه می باشد.
79. بتن مگر برای پرکردن حجمها و مستوی کردن سطوح کابرد دارد.
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.