ایراد به مالکیت خواهان توسط خوانده — حالت دوم

هنگامی که خواهان دادخواست اجرت المثل را مطرح می نماید همانطور که در مباحث قبل اشاره گردید مال موضوع دعوای اجرت المثل دو حالت برای آن تصور می شود. حالت اول مال موضوع دعوای اجرت المثل از اموالی م. ب. که دارای سابقه ثبتی بوده است، بدین توضیح که خواهان دادخواست مطالبه اجرت المثل یکباب مغازه با شماره پلاک ثبتی ... با جلب نظر کارشناس به طرفیت خوانده مطرح نموده است، در چنین صورتی خوانده وجود شرایط دیگر آن که در جلد ۶ کتاب دستیار حقوقی به صورت مفصل اشاره شده است رسیدگی نماید.. حالت دوم: مال موضوع دعوای اجرت المثل از اموالی م. ب. که دارای سابقه ثبتی نبوده است. به عنوان مثال خواهان دادخواست مطالبه اجرت المثل نسبت به یک دستگاه تلویزیون ال ای دی را به طرفیت خوانده مطرح نموده است، در چنین صورتی خوانده دعوا ممکن است دادخواستی را به عنوان بطلان مبایعه نامه به شرح فوق الذکر که در حالت اول بیان گردید، تقدیم دادگاه نموده باشد. حال در چنین صورتی قاضی دادگاه می بایست به دعوای بطلان مبایعه نامه نیز رسیدگی نماید. نکته در صورتی که خوانده ادعای فسخ نسبت به مالی که خ. ب. م. آن ادعای مالکیت آن را دارد مطرح نماید در چنین صورتی مطابق ماده ۱۴۲ قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای تقابل بوده و با شرایط دیگر نیازی به تقدیم دادخواست نمی باشد که در این خصوص در کتاب دستیار دادگاه حقوقی جلد ششم به صورت مفصل به این موارد اشاره گردیده است. -۴-۲-۱- طرح دعوای مطالبه اجرت المثل از ناحیه صغیر به طرفیت ولی قهری گاهی از اوقات صغیری به عنوان مثال اکبر ۱۲ سال سن دارد به همراه پدربزرگ خود در یک منزل مسکونی سکونت دارد و بخشی از این ملک به صغیر که اکبر م. ب. تعلق دارد. اکبر دادخواستی به خواسته مطالبه اجرت المثل به طرفیت پدربزرگ خود مطرح می نماید و عنوان می دارد که پدر بزرگ ایشان در ملک وی سکونت نموده است. حال آیا طرح چنین دعوایی صحیح م. ب. یا خیر؟ به نمونه رایی به شرح ذیل اشاره می گردد. عنوان مطالبه اجرت المثل ملک صغیر از ولی قهری اجرت المثل به طرفیت ولی قهری فاقد وجاهت است؛ زیرا ولی حق دخالت و نقل و انتقال رئیس شعبه ۳۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران - فریبرز مردانی شعبه اول دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار و مستشار