این دعوا را پیش خریدار مطرح می کند و خوانده ی دعوی

این دعوا را پیش خریدار مطرح می کند و خوانده ی دعوی، پیش فروشنده خواهد بود. اگر چه بر اساس ماده ی ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان، حل کلیه ی اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجرای قراردادهای پیش فروش ساختمان بر عهده ی هیأت مسکن و شهرسازی و و وزارت دادگستری تهیه نشده است، بنابراین در حال حاضر رسیدگی به اختلافات ناشی از قراردادهای پیش فروش بر عهده ی دادگاه عمومی است. از آن جا که این دعوا منقول است خواهان می تواند به دادگاه محل اقامت خوانده محل انعقاد عقد و محل اجرای تعهد از سوی پیش فروشنده مراجعه کند.