برخی نکات کلیدی مرتبط با دعوای — اگر شخصی طی یک قرارداد تعهد به

(۱) الزام به فک رهن می تواند به استناد قرارداد بیع و یا قرارداد مشارکت در ساخت و امثال آن باشد. (۲) خواسته ی الزام به فک رهن باید به صورت صریح در دادخواست ذکر شود و نمیتوان به ذکر عناوینی همچون الزام به رفع موانع انتقال سند رسمی اکتفا کرد. ۳) اگر شخصی طی یک قرارداد تعهد به فک رهن ملک داده باشد و با وجود حکم دادگاه امکان فک رهن فراهم نشود، محکوم له میتواند اقدام به فسخ قرارداد کند. به عنوان مثال اگر طی یک قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده و یا مالک، متعهد به فک رهن ملک شده باشد و با وجود حکم قطعی امکان فک رهن میسر نشود، متعهد له می تواند اقدام به فسخ قرارداد مشارکت در ساخت کند. ( ۴) باید توجه داشت در صورتی که ملکی در رهن باشد نمیتوان الزام مالک به متفاوت است. برخی از محاکم معتقدند، ابتدا دادخواست الزام به فک رهن باید اما برخی دیگر از محاکم تقدیم همزمان دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی را می پذیرند.