برخی ها معتقدند مالک باید مجدداً خواسته مذکور را مطرح نماید و

برخی ها معتقدند مالک باید مجدداً خواسته مذکور را مطرح نماید و صرف ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ باعث ابطال سند دولت نمی شود. اما اداره حقوقی قوه قضائیه در بند ۲ نظریه مشورتی شماره ۷/۹۷/۲۷۳۷ مورخ ۱۳۹۸/۵/۲۷ بیان داشته با ابطال نظریة کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری ملک از حالت موات خارج شده و ابطال سند مالکیت دولت نیاز به طرح دعوای جدید ندارد مگر اینکه زمین تابع بندهای «الف» و «ب) قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها مصوب ۱۳۷۰/۱۲/۱۵ مجمع تشخیص مصلحت نظام باشد. یعنی به اشخاص واگذار شده و احداث بنا شده باشد. ۱۰- چنانچه زمین یک مرتبه در راستای تشخیص اراضی ملی مورد بررسی و لحوق حکم قرار گرفته باشد طرح مجدد و بررسی آن این بار در راستای ماده ۱۲ امکان پذیر است؟