به خواسته توقیف — هر چند که قرار توقیف عملیات اجرایی

عملیات اجرایی در کلاس... .. دایره اجرائیات اداره ثبت شهرستان ... این قرار رد درخواست نامبرده صادر و اعلام می گردد. قرار صادره قطعی است. (علت قطعیت قرار رد درخواست آن است که در دادگاه های عمومی اصل بر قطعیت آرا است مگر اینکه توقیف عملیات اجرائی ثبت مطابق ماده ۵ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۲۲ تاسیسی مستقل از دستور موقت موضوع ماده ۳۱۰ به بعد قانون مدنی است، بنابراین اولاً در صورت پذیرش چنین درخواستی تصمیم دادگاه در قالب قرار توقیف عملیات اجرایی ثبت وفق ماده ۵ قانون صدر الذکر م. ب.. ثانیاً صدور چنین قراری منوط به این است که یا همراه با دعوای ابطال اجرائیه ثبتی اقامه شود یا پس از آن و به تنهایی قابل پذیرش نیست و دادگاه نیز طبق ماده ۵ مرقوم، پس از احراز قوی بودن دلایل خواهان و اینکه در اجرای سند رسمی ضرر جبران ناپذیر وجود دارد و پس از اخذ تامین طبق ماده مرقوم مبادرت به صدور قرار توقیف عملیات اجرائی ثبتی می نماید. هر چند که قرار توقیف عملیات اجرایی با نهادهای دیگری مانند دستور موقت و یا تامین خواسته متفاوت است ولی شباهت هایی نیز با آنها دارد. لذا از ملاک در خصوص تشخیص فوریت امر و نیز صراحت ماده ۵ قانون اصلاح بعضی از مواد ثبت مصوب ۱۳۲۲ استفاده می شود که دادگاه قبل از صدور قرار مذکور و همزمان با ملاحظه و یا رسیدگی نسبت به ماهیت امر باید دلایل شکایت و اعتراض را قوی ببیند و یا در اجرای حکم و یا سند ضرر جبران ناپذیری باشد یا برابر فوریت اقتضای صدور دستور را بنماید و تشخیص فوری بودن با نظر دادگاهی است که رسیدگی می کند. موارد توقیف عملیات اجرای احکام مدنی، مسعود رضا رنجبر و علی حسن عسگری؛ فصلنامه قضاوت، شماره ۹۲، زمستان ۱۳۹۶، ص ۱۵۲) -۵-۳-۱- نوع تامین در قرار توقیف عملیات اجرایی در مورد اسناد در خصوص اینکه آیا در توقیف عملیات اجرایی در مورد اسناد باید تامین اخذ گردد یا خیر اختلاف نظر وجود دارد و رویه بر این است که تامین اخذ میشود و میزان خسارت احتمالی وفق تامین خواسته م. ب. و همان شرایطی که در باب تامین خواسته در مواد ۱۰۷ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی ذکر شده است در مورد نیز رعایت می گردد و در صورتی که خواهان تامین متناسب را پرداخت نماید دادگاه مبادرت به صدور می نماید. در غیر این صورت اگر خواهان تامین متناسب را پرداخت ننماید دادگاه قرار رد درخواست را صادر می کند.