به موجب ماده ۱۸۴ قانون مدنی عقود و معاملات به اقسام ذیل

به موجب ماده ۱۸۴ قانون مدنی عقود و معاملات به اقسام ذیل منقسم می شود لازم جایز خیاری، منجز و معلق ولی، این ماده نمی تواند مبنای تقسیم منطقی و کامل عقود قرار گیرد. زیرا نه تنها شامل عقودی که در قرن اخیر معمول شده، نیست، بسیاری از عنوانهای قدیمی و سنتی نیز در آن نیامده است. دسته بندی قراردادها امری است نظری که بیشتر در قلمرو نویسندگان حقوقی است تا قانونگذار.