بیان نام و نام خانوادگی صاحب ملک — ذکر هویت مالک در آگهی فروش مال

برابر بند ۱ ماده ۱۳۶ ق.ا.ا.م نام و نام خانوادگی مالک در آگهی فروش مال غیر منقول درج می شود. افزون بر نام و نام خانوادگی بنظر درج شماره ملی صاحب مال سودمند است زیرا ب. ت. ب. اسامی مشترک و نیاز به تحقیق در مورد مالک وجود شماره ملی جستجو را برای داوطلبین خرید آسان می سازد. مالک ملک اگرچه در بیشتر موارد شخص داد باخته است اما چون شخص ثالث می تواند مال خ. ر. ب. جای داد باخته برای استیفای محکوم به معرفی کند تبصره ماده ۳۴ ق.ا.ا. م)، بنابراین ممکن است مالک مال مورد مزایده شخص ثالث باشد. نیز ممکن است داد باخته یا صاحب مال معرفی شده شخص حقوقی باشد در این صورت نام و عنوان شخص حقوقی اداره، سازمان، نهاد، موسسه، شرکت تجاری، ارگان حاکمیتی و انقلابی و.....) و شناسه ملی آنها در آگهی ذکر میشود. ذکر هویت مالک در آگهی فروش مال منقول نیامده است (ماده ۱۲۲ ق.ا.ا. م). اما در آگهی فروش مال غیر منقول ضروری دانسته شد. این علت هم به حقوق صاحب مال برمی گردد که برای او قابل استفاده باشد و هم برای داوطلب خرید مهم است چه شخصیت صاحب مال گاه در پیشنهاد خرید و انتخاب خریدار موثر است. همچنین به جهت ارزش خاص مال غیر منقول با ملاحظه هویت مالک داوطلب می تواند از طریق سامانه املاک و اسکان طراحی شده از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک با آگاهی لازم وارد جریان مزایده شود.