تخلیه — در مورد سایر اموال دادورز مأمور اجرا

در مورد سایر اموال دادورز مأمور اجرا آنها را در همان محل یا محل مناسب دیگری محفوظ نگاه داشته و یا به حافظ سپرده و رسید دریافت می دارد. ۱. ماده ۱۴ قانون اجرای احکام مدنی بیان میدارد در صورتی که حین اجرای حکم نسبت به دادورزها مأمورین اجرا مقاومت یا سوء رفتاری شود می توانند حسب مورد از مأمورین شهربانی، ژاندارمری و یا دژبانی برای اجرای حکم کمک بخواهند مأمورین مزبور مکلف به انجام آن میباشند. ۲. ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ بیان می دارد: پس از انقضای مدت اجاره بنابه تقاضای موجر ی. ق. م. قانونی وی تخلیه عین مستأجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی توسط ضابطین قوه قضاییه انجام خواهد گرفت. ۳. ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی بیان میدارد: اگر عین محکوم به در تصرف کسی غیر از م. ع. دلائلی هم ارائه نماید در این صورت دادورز مأمور اجرا یک هفته به او مهلت می دهد تا به دادگاه صلاحیت دار مراجعه کند و در صورتی که ظرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دائر به تأخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارائه نگردد عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت. نظریه شماره ۷/۱۹۵/۱۴۱۳ مورخ ۱۳۹۵/۶/۱۴ اداره حقوقی قوه قضاییه بیان می دارد. در فرضی که موجر مامور اجرا باید به وی مهلت بدهد که ظرف یک هفته در دادگاه صلاحیت دار اقامه دعوی نماید و اجرایی ادامه می باید مأمور اجرا در مقام اجرا حق اظهار نظر راجع به اینکه آیا مستأجر اول حق اگر مستأجر تمایل دارد تا ملک را تخلیه کند ولی موجر حاضر به تحویل گرفتن ملک نمی شود باید توسط مأمور اجرای احکام تخلیه انجام و مراتب صورت جلسه شود و کلید محل در اجرای احکام نگهداری شود تا به محض مراجعه موجر به وی تحویل گردد. ۱۰ - اگر مستأجر نسبت به صدور دستور تخلیه معترض باشد عملیات اجرایی متوقف نمی شود مگر اینکه دادگاه صالح دستور توقف صادر کند. ۱۱۔ چنانچه مستأجر مدعی مخدوش بودن قرارداد اجاره شود و یا به اصالت قرارداد اجاره ایراد و اعتراضی دارد باید در دادگاه صالح طرح دعوا کند، ولی عملیات اجرایی تخلیه ادامه می یابد. ۱۲- اعطای مهلت برای تخلیه بیش از سه روز امکان ندارد مگر اینکه شرایط خاص وجود داشته باشد که با موافقت قاضی اجرای احکام حداکثر تا یک ماه مهلت عطا شود. واگذاری عین مستأجره ب. غ. را داشته یا نداشته است ندارد و تشخیص آن پس از طرح دعوی متصرف بر عهده دادگاه صالح است. ماده ۷ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۶۲ بیان می دارد هرگاه مستأجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مورد فسخ اجاره مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستأجر می تواند به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. از این تاریخ موجر حق مطالبه اجاره بها را نسبت به آینده ندارد و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر ی. ن. ق. او اخطار میکند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود.