تسبیب: مسئولیت سازنده ملک

اصولاً زیاندیده نیازی به اثبات تقصیر سازنده ملک ندارد، زیرا می‌توان او را نسبت به عیب و نقص بنا، مطلع فرض نمود؛ و کوتاهی او در جهت رفع عیب یا نقص را دال بر تقصیر او دانست، چرا که هر سازنده ای، به‌طور ضمنی، تعهد ایمنی کالا را بر عهده دارد؛ بنابراین در صورت معیوب یا ناقص بودن ملک، محرز است که سازنده منزل، به این تعهد ضمنی خود، که تعهد به نتیجه بوده؛ عمل ننموده؛ و در نتیجه مرتکب تقصیر گردیده‌ است، بنابراین تقصیر سازنده در رابطه با معیوب بودن دیوار، مفروض بوده و ضمان وی محرز است. منبع: مبانی مسئولیت مدنی، میزان، 1387 · آموزه‌های حقوق مدنی تعهدات، مجمع علمی و فرهنگی مجد، 1391