تغییر نحوه دعوا

تغییر نحوه دعوا که در بیان شده است بدین توضیح م. ب. که خواهان سبب دعوای خود را تغییر نماید به عنوان مثال در بطلان معامله به جهت مستحق الغیر بودن خ. د. ج. اول دادرسی بطلان معامله را به جهت فقدان اراده و قصد خواستار م. ب. یا اینکه خواهان دادخواست فسخ معامله را به علت خیار مجلس تقدیم نمونده و در جلسه اول دادرسی نحوه دعوا سبب را تغییر داده و به خواسته فسخ معامله به علت خیار غبن را خواستار باشد در تغییر نحوه دعوا همان شرایطی که مورد افزایش خواسته بیان شد می بایست رعایت گردد. نکته ای که لازم به ذکر است این است که در تغییر نحوه دعوا چنانچه خ. د. ج. اول دادرسی بیان دارد که خواسته خود را در راستای از دادخواست اعلام تایید فسخ به علت خیار غبن به دادخواست تائید فسخ یه به علت خیار شرط را خواستارم در چنین صورتی قاضی باید به خوانده ابلاغ نماید که آیا در جلسه رسیدگی آمادگی دفاع را دارد یا خیر؟ چراکه در راستای اصل تناظر خوانده می بایست فرصت تدارک دفاع را داشته باشد و چنانچه خوانده بیان دارد که فرصت تدارک دفاع را ندارد در چنین صورتی وقت رسیدگی مجدد تعیین و طرفین دعوت میشوند. گاهی از اوقات تغییر نحوه دعوا مستلزم رعایت تشریفاتی است که در صورت عدم رعایت آن موجبات قرار عدم استماع دعوا را فراهم می سازد؛ بدین توضیح که خ. د. ج. اول دادرسی دادخواست تخلیه به علت تعدی یا تفریط را مطرح نموده اما در جلسه اول دادرسی بیان می دارد که تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها را خواستار م. ب. که در چنین صورتی طبق ماده و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ مهلت پرداخت اجاره بها ظرف مهلت روز از پایان هر ماه جاری است و چنانچه مستاجر در این مدت اجاره بها را پرداخت نکند موجر برای طرح دعوای موظف است پیش از طرح دعوا اقدماتی را انجام دهد. مستاجر در مهلت قانونی اجاره بها را پرداخت نکرده است: الف - طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ در جایی که اجاره نامه طرفین کتبی عادی باشد یا عقد اجاره شفاهی باشد که قانون از آن تحت عنوان در بین نبودن اجاره نامه یاد می کند، در این صورت موجر قبل از تقدیم دادخوست تخلیه باید برای مستاجر اظهار نامه رسمی ارسال نماید.