تملک اعیانی: اعیانی بدون پروانه

بنای بدون پروانه همچنان می تواند موضوع مالکیت باشد. ضمانت اجراهای تخلف ساختمانی نیز منحصر به قلع بنا نیست و حسب مورد ممکن است رای به جریمه، اعاده به وضع سابق، تحکیم بنا یا تعطیلی واحد صادر شود؛ در برخی از این فروض اعیانی باقی می ماند و مالکیت آن نیز استمرار پیدا می کند. با این حال، ماده ۶ قانون تملک زمین ها برای اجرای برنامه های شهرسازی و خانه سازی برای بنایی که پس از تصویب و اعلان نقشه و بر اصلاحی و بدون اخذ پروانه در مسیر طرح احداث شده است حکم خاصی درباره عدم استحقاق مطالبه خسارت مقرر کرده است. منبع: «شیوه محاسبه غرامت اعیانی مستحدث مؤخر بر طرح های ابلاغی شهری»، فصلنامه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی، 1398