تملک اعیانی: مفهوم

در فرایند اجرای طرح های عمومی، تملک ممکن است علاوه بر عرصه ، شامل اعیان و تاسیسات موجود در ملک نیز باشد. قاعده عمومی در مقررات تملک آن است که دستگاه اجرایی پیش از تصرف و اجرای طرح، اموال و حقوق واقع در مسیر طرح را تملک و عوض قانونی آنها را پرداخت کند. در مورد اعیانی احداث شده بر زمین، اصل بر تعلق آن به مالک زمین است و احداث بنا بدون پروانه ساختمان نیز به خودی خود موجب زوال مالکیت مالک نسبت به بنا نمی شود. با این حال، تعلق مالکیت به اعیانی لزوما به معنای استحقاق دریافت غرامت از شهرداری در همه فروض اجرای طرح نیست. منبع: «شیوه محاسبه غرامت اعیانی مستحدث مؤخر بر طرح های ابلاغی شهری»، فصلنامه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی، 1398