تنظیم قرارداد با دادورز در فروش مال

ماده ۵۹ ق.ا.ا.م حکم جالب و تاسیسی خردمندانه ای برقرار ساخته است. چون قابل پیش بینی است داد باخته مال بازداشت شده را پیش از جریان مزایده به آسانی و با قیمت مطلوب تری بفروشد و در نتیجه حقوق او و طرف مقابل و حتا اجرا تهیه و تامین شود از اینرو واگذاری جریان فروش و جستجوی خریدار و ترتیب انتقال به داد باخته قابل توجیه است. برابر ماده ۵۹ ق.ا.ا. م: «م. ع. می تواند با نظارت دادورز مامور اجرا) مال توقیف شده را بفروشد مشروط بر اینکه حاصل فروش به تنهایی برای پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی کافی باشد و اگر مال در مقابل قسمتی از محکوم به توقیف شده حاصل فروش نباید از مبلغی که در قابل آن توقیف به عمل آمده کمتر باشد. در توضیح این حکم چند نکته را باید خاطر نشان نمود: نخست اینکه؛ اعطای امتیاز و اجازه فروش مال به داد باخته منوط به موافقت داد برده نیست. متن ماده برای پاسخ به این سوال که آیا دادورز ناگزیر به پذیرش درخواست فروش از سوی داد باخته هست یا اینکه اختیار به ندادن چنین فرصتی به او دارد؟ نارسا هست فعل میتواند به ظاهر مفید حقی برای داد باخته است. اما بازداشت مال و سلطه دایره اجرا بر آن خلاف این پندار است. بنابراین دادورز می تواند با استدلالی از جمله عدم وجود شرایط مقرر در ماده مزبور، درخواست داد باخته را نپذیرد. دوم اینکه؛ نظارت دادورز بر فرآیند فروش استصوابی است و تنها در وضع اطلاعی جلوه نمی یابد. حتا باید بر این باور بود که برای تامین مصالح اطراف اجرا در قرارداد واگذاری داد ورز باید مراتب تنفیذ و تایید خود را منعکس نماید. زیرا مال بازداشت شده قابل فروش نیست (ماده ۵۶ ق.ا.ا. م). سوم اینکه اگر داد باخته بدون اجازه دادورز مال را بفروشد و اما از ثمن حاصل هم محکوم به و هم حقوق اجرا را پرداخت کند آیا اقدام او نافذ است؟ آیا چون به هر روی محکوم به پرداخت میشود می توان اقدام او را تحمل نمود؟ پاسخ کامل و همه جانبه به این پرسشها نیازمند مجال دیگری است که در واکاوی مواد ۵۶ و ۵۷ ق.ا.ا.م به شرح آتی به آن خواهیم پرداخت. اما به اجمال باید گفت چون هدف از بازداشت تضمین حقوق داد برده است و او ذینفع در مواخذه رفتار داد باخته میباشد، وانگهی تا انجام تشریفات و شروع فرآیند مزایده پرداخت محکوم به به هر شکل موجب قانونی برای رفع بازداشت مال میباشد، در نتیجه اقدام خودسرانه داد باخته را با تحقق این شرایط باید پذیرفت. هر چند اقدام او هنجارشکنانه بوده و در قالب ماده ۶۶۳ ق.م. - کتاب تعزیرات با عنوان دخالت در مال توقیف شده جرم انگاری شده و قابل تعقیب است. چهارم اینکه فروش از سوی داد باخته نباید کمتر از حداقل مبلغ برآوردی از سوی ارزیاب باشد. وانگهی باید پوشش دهنده اصل محکوم به و نیز هم خسارات مندرج در حکم و برآمده از اجرائیه باشد. بنابراین داد باخته نمیتواند به بهانه گذر زمان و کاهش ارزش مال آن را به بهای کمتر از قیمت ارزیابی واگذار کند.