توافق طرفین مبنی بر عدم ایجاد مستحدثات در — غاصبانه نبودن تصرفات به علت تملک اراضی

۲- طبق ماده ۲۳۹ قانون مدنی شخص (الف) فقط می تواند قرار داد عقد را فسخ نماید چرا که اجبار نمودن شخص (ج) در این مسئله امکان پذیر نیست در نهایت دعوا در فرض مسئله می بایست رد شود. -۳-۲- ۳- احداث بنا توسط غاصب با کسب مجوز از شهرداری اگر غاصب در زمین مورد تنازع احداث بنا با کسب مجوز از شهرداری نموده باشد در چنین صورتی آیا خواهان می تواند دادخواست قلع و قمع را مطرح نماید یا خیر؟ در این خصوص باید توجه کرد مجوزهایی که از سوی شهرداری در باب احداث بنا صادر می شود صرفاً مجوزهای فنی ساخت م. ب. و مراجعی نظیر شهرداری در اعطاء این مجوزها صرفاً مسائل فنی را مورد توجه قرار می دهند و مرجع تشخیص مالکیت نمی باشد . بنابراین چنین مجوزی به معنای مالکیت غاصب نخواهد بود . ۳-۲-۳-۶- عدم نیاز به احراز مالکیت خواهان در دعوی رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع مستحدثات در دعوی رفع تصرف عدوانی و به تبع آن درخواست قلع و قمع مستحدثات نیازی به احراز مالکیت خواهان نیست و صرف احراز ارکان ثلاثه الف: سبق تصرف خواهان ب الحوق تصرف خوانده، ج: عدوانی بودن تصرف برای صدور حکم کفایت می کند . -۳-۲-۳- غاصبانه نبودن تصرفات به علت تملک اراضی توسط شهرداری در اجرای قانون نوسازی و عمران شهری چون خریداری و تملک پلاک متنازع فیه در اجرای مقررات قانون مزبور توسط شهرداری به مرحله اجرا در آمده است، لذا نمی توان تصرفات شهرداری را غاصبانه تلقی و موجبات خلع ید و قلع و قمع مستحدثات ایجاد شده را فراهم آورد.