حق شفعه

هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی ، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه‌ی خ. ر. ب. قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه‌ی مبیعه را تملک کند. به نظر برخی حقوقدانان، شفعه ایقاعی است عینی ، یعنی جهت تحقق آن، قبض ثمن ، شرط است، و به نظر برخی از حقوقدانان، شفعه، عقدی لازم است. موضوع حق شفعه، باید مال مشاع باشد و نمی‌توان شفعه را نسبت به اموال مفروز ، جاری دانست. منبع: <a class="artref" href="/ماده/ماده-808-a_0815110236455">ماده 808 قانون مدنی</a> · مجموعه محشای قانون مدنی، گنج دانش، 1387