حقوق خریدار

مقررات مزایده تا حد امکان حقوق یکسان برای خریدار مال منقول و غیر منقول در نظر گرفته است. در این راستا؛ خریدار مال غیر منقول هم می تواند پیشنهاد خرید مال را با پرداخت ده درصد در آغاز و باقی تا یک ماه از تاریخ مزایده بدهد (ماده ۱۲۹ ق.ا.ا. م). او نیز حق دارد از مال و موقعیت آن بازدید به عمل آورد (ماده ۱۲۶ ق.ا.ا. م). همچنین حق دارد پس از پرداخت تمام بها مال را در اختیار گیرد و چنانچه جریان شکایت نسبت به فرآیند ۱ - ماده ۲۴ و آرد که در حوزه قضائی بخش وظایف دادستان بر عهده رئیس حوزه قضائی و در غیاب وی بر عهده مزایده طولانی شده و وجه پرداختی او تا مدتهای طولانی در حساب دایره اجرا باقی ماند می تواند پیشنهاد انصراف از خرید را ارائه دهد و به پیشنهاد او رسیدگی شود. افزون بر خریدار برنده مزایده سایر داوطلبین خرید حق شکایت نسبت به برپایی مجلس فروش دارند. بند ۲ ماده ۱۳۶ ق.ا.ا.م در بیان موارد شکایت از مزایده یادآور می شود: ... ۲- هر گاه کسی را بدون جهت قانونی مانع از خرید شوند و یا بالاترین قیمتی را که خواسته است رد نمایند. این حکم قابل تطبیق با ماده ۱۴۲ ق.ا.ا.م بوده و می تواند از سوی دادرس دادگاه رسیدگی کننده به شکایت وارد و موثر تشخیص داده شود. خریدار پس از پایان جلسه فروش و پرداخت تمام بهای مال دارای تمام حقوق قانونی است که در مسیر بهره برداری مالکانه از مال به موجب عقد صحیح بیع برای او برقرار شده است (ماده ۳۶۲ ق. م).