دادخواست تایید فسخ معامله — موضوع

در صورتی که خواهان دادخواست تایید فسخ معامله و استرداد ثمن به نرخ روز را خواستار شده باشد، آیا قاضی دادگاه می تواند حکم به استرداد ثمن به نرخ روز صادر و اعلام نماید یا خیر؟ در این خصوص در رای وحدت رویه شماره ۱۳۳ و ۸۱۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور غرامت به نرخ روز پیش بینی شده است . اما در خصوص دعوای تایید فسخ رویه قضائی و مستندات قانونی بر این مطلب دلالت دارد که استرداد ثمن به نرخ روز توجیه قانونی ندارد و خواهان تنها می تواند با احراز شرایط خسارت تاخیر تادیه ثمن پرداختی را مطالبه نماید . در این خصوص به نشست قضائی به شرح ذیل اشاره میشود . موضوع: ملاک احتساب ارزش ثمن معامله پس از صدور حکم فسخ معامله پرسش اگر پس از صدور حکم دادگاه مبنی بر فسخ معامله خریدار ثمن معامله را خواستار شود به ارزش کدام روز باید پرداخت شود؛ زمان معامله زمان فسخ یا زمان صدور حکم؟ در دعوای مطروحه که صرفاً درخواست فسخ معامله م. ب. دادرس دادگاه در صورت قبول درخواست، حکم به فسخ معامله می دهد. با فسخ معامله مبیع به به تملک بایع در آمده و بایع مکلف است ثمن دریافتی را مقرر نماید بدیهی است فسخ معامله تابع خیارات و احکام راجع ب م. ب. که بر حسب مورد حکم به استرداد ثمن و خسارات وارده به طرفین معامله داده می شود. به هر صورت ثمن معامله که در مبایعه نامه قید شده مسترد می گردد و مازاد بر آن مجوز قانونی ندارد مگر این که طرفین در این مورد توافق کرده باشند. ترقی مبیع و تنزل ارزش ریالی ثمن به علت تورم مبحث دیگری است که مستلزم طرح دعوای جداگانه است و باید ادعا مورد حکم واقع شود.