دادگاه صالح برای رسیدگی

دعاوی مربوط به املاک و حقوق راجع به آنها در دادگاه محل وقوع ملک مطرح میشود. حکم به اثبات حق انتفاع، جنبه ی اعلامی دارد و تعلق حق مذکور را برای خواهان مستحکم میکند. هم چنین صاحب حق که آن را در دادگاه ثابت کرده (۱) حق انتفاع نسبت به مالی بر قرار میشود که استفاده از آن با بقای عین ممکن باشد. (۱) حق انتفاع نسبت به مالی بر قرار میشود که استفاده از آن با بقای عین ممکن باشد. است میتواند به استناد این حکم دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق را مطرح (۲) حق انتفاع به وسیله ی عقد و قرارداد بر قرار میشود. بنابراین در دادخواست اثبات حق انتفاع خواهان باید بتواند اثبات کند که بین او و مالک ملک در خصوص واگذاری حق انتفاع از ملک معامله ای صورت گرفته است. خواهان می تواند ضمن دعوای اثبات حق انتفاع الزام خوانده به تنظیم سند رسمی، حق مذکور را نیز از دادگاه بخواهد. (۴) انتقال حق انتفاع از طریق بیع انجام نمی شود و به طور معمول در قالب صلح نامه یا قرارداد نامعین موضوع انجام میشود. ۵ در صورتی که مالک برای حق انتفاع مدتی معین نکرده باشد، در اصطلاح حبس مطلق است و مالک میتواند هر وقت خواست از اعطای حق انتفاع، رجوع کند و از انتفاع صاحب حق، جلوگیری کند. (۶) حق انتفاع با اذن در انتفاع متفاوت است. حق انتفاع، طی یک قرارداد و عقد دو طرفه ایجاد میشود و این قرارداد لازم است. به نحوی که هیچ یک از طرفین به تنهایی حق برهم زدن آن را ندارد؛ ولی اذن در انتفاع، یک نوع ایقاع و عمل حقوقی یک طرفه است که از سوی مالک به دیگری اجازه ی استفاده از مالی داده می شود. اذن در انتفاع عملی قابل رجوع است و مالک هر زمان بخواهد، می تواند از اذن خود رجوع کند. بنابراین صرف این که شخصی به دیگری اجازه داده باشد از آپارتمان یا زمین او استفاده کند موجد حق انتفاع برای بهره بردار نیست.