در صورتی که اداره ثبت در خصوص قابل افراز بودن یا نبودن

در صورتی که اداره ثبت در خصوص قابل افراز بودن یا نبودن ملک مورد تنازع رای صادر نماید این رای و به عبارت دیگر تصمیم واحد ثبتی وفق ماده ۲ قانون افراز و فروش املاک مشاع ظرف ده روز پس از ابلاغ به مالکین قابل اعتراض در دادگاه صالح م. ب. در چنین صورتی اگر چنین اعتراضی در قالب دادخواست تقدیم دادگاه شده باشد قاضی دادگاه می بایست اولین رکنی که احراز می نماید این است که آیا معترض ظرف ده روز پس از ابلاغ اعتراض خود را تقدیم نموده است یا خیر در چنین صورتی پس از احراز این مطلب دادگاه می بایست ب. ت. ب. اینکه موضوع جنبه تخصصی غیر قضایی دارد قرار کارشناسی را صادر نماید و در صورتی که کارشناس با تصمیم واحد ثبتی مخالف باشد و قاضی دادگاه نظریه کارشناس را مورد پذیرش قرار دهد حکم به فسخ تصمیم واحد ثبتی صادر و اعلام می نماید والا در صورتی که با نظر کارشناس دادگاه موافق باشد و کارشناس تصمیم واحد ثبتی را منطبق با حقیقت دانسته باشد دادگاه تصمیم واحد ثبتی را تایید می نماید. لازم به ذکر به م. ب. حکم دادگاه قابل تجدید نظر بوده و قابلیت فرجام خواهی را ندارد . با وصول آراء قطعی هیأت های حل اختلاف موضوع جهت صدور اجراییه توسط رئیس حوزه قضایی به احد از دادگاه های عمومی حقوقی) ارجاع و و دادگاه مرجوع الیه با صدور اجراییه مراتب را به اجرای احکام حقوقی اعلام می نماید چنانچه ابهامی در رأی صادره باشد مراتب از طریق اجرای احکام از هیأت های حل اختلاف استعلام می شود و شکایت های اجرایی از قبیل اعتراض شخص ثالث موضوع مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی و غیره توسط دادگاه صادر کننده اجراییه رسیدگی و اظهار نظر می شود ب. ت. ب. ماده ۱ آیین نامه اجرایی، اجراییه توسط رئیس اجرای احکام صادر و رأی صادره حسب مفاد اجراییه توسط اجرای احکام حقوقی اجرا می شود بدیهی است اشکالات رأی صادره در قسمت ابهام و اشتباه از ناحیه مرجع صادر کننده رأی و سایر شکایات اجرایی با ارجاع رئیس حوزه قضایی در احد از دادگاههای عمومی حقوقی رسیدگی میشود.