در صورتی که علی زمین خ

در صورتی که علی زمین خ. ر. ب. متراژ دو هزار متر بفروشد و حسین در زمین خریداری شده ساخت و ساز نماید و بعد از مدتی معامله بین علی و حسین فسخ گردد، سوالی که در این خصوص مطرح خواهد شد این است که وضعیت مستحدثات ایجاد شده در زمین چگونه خواهد بود؟ در این خصوص به نشست قضائی به شرح ذیل اشاره می شود . خواهان قابل پذیرش است؟ موضوع وضعیت منصوبات ایجاد شده توسط خریدار زمین پس از فسخ معامله پرسش یکی از متعاملین پس از معامله از اداره برق درخواست نصب تیر برق در زمین خریداری شده میکند پس از نصب تیر برق معامله فسخ می شود در حال حاضر مالک فروشنده اولیه زمین دادخواست الزام اداره برق را به رفع تیر برق کرده است؛ حال آیا دعوای در صورتی که انحلال عقد به موجب اقاله و تفاسخ صورت بگیرد، مورد معامله در همان وضعیت و بر مبنای ارزش آن پیش از معامله به مالک اول برمیگردد و اگر افزایش قیمت به دنبال افزودن عین حاصل شده باشد، آن زیادتی که قابل انفصال و تفکیک از عین مورد معامله باشد متعلق به خریدار است والا متعلق حق فروشنده مالک اول) است؛ لیکن در فرض انحلال قرارداد به موجب اعمال حق فسخ چنین وضعیتی وجود ندارد. در فرض سؤال دعوی به طرفیت شرکت برق یا خریدار محکوم به بی حقی است؛ زیرا خریدار در زمان استقرار مالکیت قانونی خود اقدام به درخواست و نصب تیر برق نموده و اثر فسخ نسبت به زمان بعد از اعمال حق فسخ میباشد، اگر مالک اول منصوبات مربوط به تیر برق و .... را نمی خواهد باید با هزینه ی خودش و مطابق مقررات نسبت به جمع آوری آن اقدام کند.