در مرا همین جابانی گل — در خصوص اضافه مساحت املاک به طور

در خصوص اضافه مساحت املاک به طور مفصل در فصل مربوط به تغییر وضعیت املاک و این که کدام اضافه مساحت مشمول ماده ۱۴۹ قانون ثبت محسوب می شود و کدام نمی شود، توضیحات لازم داده خواهد شد. اما در مورد صلاحیت هیأت نظارت راجع به ابهامات ادارات ثبت در رسیدگی به موضوع اضافه مساحت باید به ارائه طریق مندرج در بند ۳۹۱ مجموعه بخشنامه های ثبتی توجه نمود. قسمتی از این بند به ابهامات و تردیدهای ادارات ثبت در این باره پایان میدهد و اعلام میکند چون بخشنامه ها و نظرات مختلف و متعدد در مورد نحوه اجرای ماده ۱۴۹ قانون ثبت صادر گردیده لذا به منظور رفع مشکل و تسهیل کار مراجعین و سهولت اتخاذ تصمیم برای کارکنان و مسئولین سازمان ثبت پس از تلفیق کلیه نظرات و دستورات صادره در خصوص کیفیت اعمال ماده ۱۴۹ قانون ثبت و اضافه مساحت املاک مقتضی است بدواً رئیس ثبت محل با بررسی دقیق و جامع پرونده، چنانچه موضوع از مصادیق ماده ۱۴۹ قانون ثبت باشد، طبق مقررات نسبت به اجرای ماده مذکور و ختم جریان پرونده اقدام قانونی به عمل آورد و در صورتی که به تشخیص رئیس ثبت محل نباشد، بایستی مستنداً و مستدلاً با قید علل و جهات مختلفه و توجیه کامل امر و اظهار نظر صریح و منجز مراتب را به اداره کل ثبت منطقة متبوعه گزارش نماید. ثبت منطقه موظف است با بررسی دقیق و کامل موضوع چنانچه نظر ابرازی رئیس ثبت محل را در خصوص موضوع وارد تشخیص نداد یعنی موضوع را از مصادیق ماده ۱۴۹ قانون ثبت دانست نظریه صریح و قاطع ثبت منطقه را ضمن ارشادات قانونی جهت اجراء به اداره ثبت مربوطه ابلاغ خواهد نمود. ولی در نهایت چنانچه ثبت منطقه نیز پس از رسیدگی های لازم نظر ثبت محل را تأیید و تشخیص نداد، در صورت لزوم می تواند در مورد اصلاح سند مالکیت با اظهار نظر صریح نسبت به گزارش ثبت محل جریان را در هیأت نظارت منطقه مطرح نماید. (۶) تبصره ماده ۲۰ قانون ثبت الحاقی ۱۳۵۶، متضمن بخش دیگری از صلاحیت های هیأت نظارت است. تبصره مذکور اعلام میدارد در دعاوی اعتراض به حدود ملک مورد تقاضای ا مجموعه بخشنامه های ثبتی تا مهرماه ۱۳۶۵، بند ۳۹۲ در مورد گزارشهایی که برای اصلاح حدود و طول اضلاع یا مساحت ملک بالاخص نسبت به املاک ثبت شده مشروط بر این که در شمول ماده ۱۴۹ قانون ثبت و بند ۳۹۱ این مجموعه نباشد و برای طرح در هیأت نظارت فرستاده می شود، بایستی مستنداً و مستدلاً با قید علل و جهات مختلفه و توجیه کامل امر و اظهار نظر صریح و منجز نقشه و کروکی ملک مورد گزارش با معاینه محل و تحقیق لازم تهیه و با تصریح به این که هیچ گونه تجاوزی به حدود و حقوق مجاورین داخل کادر نمی شود، با نظر صریح رئیس اداره ثبت به ثبت منطقه مربوطه ارسال شود.