دکترین
در معاملات رهنی و یا با حق استرداد و وثایق و حسن
در معاملات رهنی و یا با حق استرداد و وثایق و حسن انجام خدمات معامله کننده می توان با قید حق بستانکار و ذکر تاریخ انقضای سند مقدم مورد معامله را برای وام های دیگر وثیقه یا تأمین قرار داد. در صورت فک معامله مقدم، تمام مال مورد معامله در وثیقه بستانکاران بعدی به ترتیب تقدم قرار می گیرد. معاملات بعدی باید در همان دفترخانه تنظیم کننده سند مقدم واقع شود و سردفتر مکلف است وقوع معامله مؤخر را با ذکر مشخصات کامل بستانکار معامله مازاد در ملاحظات ثبت سند مقدم قید کند.
دارنده حق استرداد اعم از بدهکار اصلی یا منتقل الیه می تواند با قید حق بستانکار یا بستانکاران و ذکر تاریخ انقضای مدت، حق استرداد خود را واگذار کند. در این صورت اجرائیه و عملیات اجرایی باید علیه آخرین منتقل الیه صادر و تعقیب گردد. مگر اینکه مرتهن از رهن رجوع کند یا از روی مندرجات سند رهنی و یا سند رسمی دیگر دفتر خانه احراز کند بین طرفین مقرر بوده که برای مرتهن بابت وصول طلب اجرائیه علیه راهن صادر شود نه منتقل الیه. مثل اینکه در سند رهنی شرط شود که راهن حق صلح حقوق و یا واگذاری حق استرداد را ندارد که در این قبیل موارد واگذاری حق استرداد ب. غ. نسبت به مرتهن مؤثر نبوده و اجرائیه علیه بدهکار اصلی و در صورت فوت علیه قائم مقام او صادر و تعقیب خواهد شد.
تنظیم هر نوع سند بین بدهکار و یک یا چند نفر از بستانکاران که موجب شود مدت سند تمدید گردد و یا مبلغ موضوع سند افزایش یابد، بدون موافقت بقیه بستانکاران بعدی ممنوع بوده و قابل ترتیب اثر نمی باشد.
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.