دکترین
در چه مواردی می توان
در چه مواردی می توان
رأی داوری را ابطال کرد؟
مبنای رأی داوری، قرارداد است و داور فقط در محدوده قرارداد اختیار دارد و رأی داور نیز در همین محدوده معتبر است، زیرا طرفین در قرارداد، داور خود را انتخاب کرده‌اند و نیز این موضوع را که داور چه اختیاراتی دارد، مطابق قرارداد مشخص کرده‌اند.
داور حق تخطی از قرارداد داوری را ندارد و نمی‌تواند رأیی صادر کند که با اختیارات اعطایی از سوی طرفین در ضمن قرارداد، متفاوت باشد.
چنانچه موضوع قراداد، مبنای رأی داوری باشد، صحیح است،
اما در صورتی که مبنای رأی داوری، خارج از قرارداد باشد، محل تردید خواهد بود.
به گزارش گروه وکلای رسمی، مستند قانونی ابطال رأی داوری ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی است که بر اساس آن، رأی داور در موارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد:
۱- رأی صادره «از سوی داور» مخالف با قوانین موجد حق باشد: یعنی باید صراحتاً اعلام شود رأی داور با کدام قانون موجد حق مغایرت دارد و منظور از بند ۱ ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی، ایراد موضوعی نیست بلکه ایراد حکمی است و منظور از ایراد حکمی، مخالفت رأی داور با قانون موجد حق است و قانون موجد حق دلیل حکمی محسوب میشود.
۲- داور نسبت به مطلبی که موضوع داوری نبوده رأی صادر کرده است: یعنی داور باید درخصوص موضوع داوری، رأی صادر کند و خارج از موضوع، از موارد ابطال رأی داوری است.
۳- داور خارج از حدود اختیار خود رأی صادر کرده باشد: در این صورت فقط آن قسمت از رأی که خارج از اختیارات داور است، ابطال میشود؛ نه همه رای داور
۴- رأی داور با آنچه در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و دارای اعتبار قانونی است، مخالف باشد: به این معنا که رأی داور نباید با آنچه قبلاً در دفتر املاک ثبت شده است، مخالفت داشته باشد.
۵- رأی به وسیله داورانی صادر شده است که مجاز به صدور رأی نبوده‌اند: همانند تمامی قضات و کارمندان اداری شاغل در محاکم قضایی که نمی‌توانند داوری کنند همچنین داورانی که به‌موجب رأی دادگاه، تا پنج سال از حق انتخاب شدن به داوری محروم شده باشند، از جمله این موارد هستند.
۶- قرارداد رجوع به داوری، بی اعتبار بوده باشد: چنانچه قرارداد رجوع به داوری بی‌اعتبار باشد بنابراین عقد اصلی بی‌اعتبار، موجب بی‌اعتباری مندرجات قرارداد شده است و چنانچه عقد اصلی بدون ایراد باشد، قرارداد داوری نیز مصون از هرگونه تعرض خواهد بود.
موارد ابطال رأی داوری در ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی آمده و موارد بطلان رأی داور احصا شده و فقط با احراز موارد مزبور است که می‌توان حکم به بطلان رأی داور صادر کرد، اما چنانچه داور در چارچوب قرارداد داوری به موضوع رسیدگی و بر اساس استدلال و استنباط خود مبادرت به صدور رأی داوری کند، هرچند این استدلال و استنباط به نظر یکی از طرفین و حتی قاضی دادگاه صحیح نباشد، نمی‌توان آن را از موارد بطلان رأی داوری محسوب کرد./منبع:ميزان
ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی رأی داوری درموارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد:
1 - رأی صادره مخالف با قوانین موجد حق باشد.
2 - داور نسبت به مطلبی که موضوع داوری نبوده رأی صادر کرده است.
3 - داور خارج ازحدود اختیار خود رأی صادر نموده باشد. دراین‌صورت فقط آن قسمت از رأی که خارج از اختیارات داور است ابطال می‌گردد.
4 - رأی داور پس از انقضای مدت داوری صادر و تسلیم شده باشد.
5 - رأی داور با آنچه در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و دارای اعتبار قانونی است مخالف باشد.
6 - رأی به‌وسیله داورانی صادرشده که مجازبه صدوررای نبوده‌اند.
7 - قرارداد رجوع به‌داوری بی‌اعتبار بوده باشد.
# نحوه_ابطال_رای_داوری
پاورپوینت جالب و دیدنی از
مراحل ساخت گام به گام یک پل
منبع:شرکت مهندسی دیار عمران باستان
#مراحل_ساخت_پل
آئين نامه حق الزحمه داوري
«تاريخ تصويب: 1380/9/20
«تاريخ انتشار: روزنامه رسمي شماره 16563- 15/10/1380»
ماده1- حق الزحمه داوري برابر مقررات و در مهلت تعيين شده تا 50/000/000 ريال خواسته پنج درصد و نسبت به مازاد از پنجاه ميليون ريال تا 250/000/000 ريال سه درصد و مازاد برآن دودرصد خواسته خواهد بود مگر اينكه در قرارداد داوري ترتيب ديگري مقرر شده باشد.
ماده 2- حق الزحمه داوري در مواردي كه خواسته مالي نيست و يا تعيين قيمت ممكن نيست براي هر داور پانصد هزار ريال و چنانچه كميت يا كيفيت كار اقتضاي حق الزحمه بيشتري داشته باشد طبق نظر دادگاه تعيين مي شود.
ماده 3- چنانچه دعاوي متعدد باشد حق الزحمه هر دعوي جداگانه تعيين و بر مبناي تعرفه فوق محاسبه و تعيين مي گردد.تشخيص متعدد بودن دعاوي با دادگاه خواهد بود.
ماده 4- حق الزحمه داوري طبق تعرفه در زمان انتخاب داوران تعيين مي شود.
ماده 5 - چنانچه در اثناي كار داوري، طرفين سازش نمايند، تعيين ميزان حق الزحمه داوران با توجه به اقدامات انجام شده با دادگاه خواهد بود.
ماده 6- حق الزحمه داوران بايد در صندوق سپرده دادگستري توديع و پس از انجام كار داوري طبق مقررات به آنها پرداخت شود.
ماده 7- چنانچه امر داوري مستلزم عزيمت به خارج از محل اقامت داور باشد هزينه مسافرت بر مبناي هر كيلومتر رفت و برگشت 500 ريال و براي هر روز مقطوعاً دويست هزار ريال تعيين مي گردد كسر كيلومتر و روز كامل محاسبه خواهد شد.
ماده
8 - هزينه هاي امر داوري از قبيل هزينه انجام آزمايشها و تهيه نمونه هاي لازم و گمانه زني كه طبق نظر داور ضروري باشد به عهده طرفين خواهد بود.
ماده
9- در صورتي كه انجام امر داوري مستلزم عزيمت به خارج از كشور باشد اخذ رواديد و هزينه هاي مربوطه اعم از پرداخت عوارض خروج از كشور و تهيه بليط هواپيما، هزينه اقامت و همچنين ساير هزينه هاي سفر و پرداخت فوق العاده روزانه (برابر مصوبه هيأت وزيرانپ هم رديف مدير كل) به عهده متقاضيان داوري مي باشد.
ماده
10- چنانچه مستندات و مدارك مربوط به داوري به زبان خارجي باشد در صورت ترجمه آن توسط داور، هزينه بر اساس آئين نامه تعرفه مترجمين رسمي تعيين مي گردد.
ماده
11- اين آئين نامه در 11 ماده تهيه و در تاريخ 20/9/1380 به تصويب رئيس قوه قضائيه رسيده است.
# آییننامه_حق_الزحمه_داوری
کتب مرتبط با داوری
آيين داوري
پدیدآور: مرتضي يوسف‌زاده
قيمت: 135000 ريال
حقوق داوري داخلي
پدیدآور: عباس كريمي؛ حميدرضا پرتو
قيمت: 120000 ريال
حكميت در دعاوي خانواده
پدیدآور: عليرضا ارژندي
قيمت: 80000 ريال
مجموعه كامل قوانين و قواعد داوري (داخلي و بين‌المللي) به همراه آخرين آ
پدیدآور: حسين قربانيان
قيمت: 165000 ريال
قواعد و آيين داوري و ميانجيگري مركز داوري كانون وكلاي دادگستري استان‌ه
پدیدآور: كيومرث سپهري
قيمت: 50000 ريال
حقوق داوري و دعاوي مربوط به آن در رويه قضايي
پدیدآور: عبدالله خدابخشي
قيمت: 600000 ريال
آيين داوري
پدیدآور: مرتضي يوسف‌زاده
قيمت: 210000 ريال
داوري: شرايط قانوني و محدوديت‌هاي داوري حل تعارض در داوري‌هاي تجاري بي
پدیدآور: موسي پاشابنياد؛ بهرام بهرامي
قيمت: 100000 ريال
قوانين و مقررات مربوط به داوري
پدیدآور: عاطفه زاهدي
قيمت: 40000 ريال
حقوق داوري و دعاوي مربوط به آن در رويه قضايي
پدیدآور: عبدالله خدابخشي
قيمت: 600000 ريال
حقوق داوري داخلي
پدیدآور: عباس كريمي؛ حميدرضا پرتو
قيمت: 140000 ريال
مجموعه قوانين داوري: داخلي - بين‌المللي
پدیدآور: سيدمهدي كمالان
قيمت: 30000 ريال
استقلال شرط داوري (مباني، آثار و شرايط) (در حقوق ايران و انگليس)
پدیدآور: مرضيه شيخ‌محمدي؛ محسن محبي
قيمت: 70000 ريال
داوري در قراردادها: عملي - كاربردي، فوايد داوري - قرارداد و مندرجات قر
پدیدآور: غلامرضا مرادي
قيمت: 60000 ريال
کتب_داوری
10 نکته مهم در قانون
افتادن‌سنگ نمای ساختمان
مسئولیت مدیر ساختمان:
مسئولیت حقوقی افتادن سنگ نمای
ساختمان بر روی افراد ، ماشینهای پارک
شده و عبوری و جبران خسارت بر عهده
مدیر ساختمان است.
مسئولیت مالکین مجتمع:
در صورت نداشتن صورتجلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان ، مسئولیت جبران خسارات برعهده مالکین مجتمع به نسبت مساحت آپارتمان (مساحت اعیانی سند) است.
شکایت از سازنده:
ساختمان در حال ساخت؛ بلی:
برای ساختمان در حال ساخت، بدون پایان کار و در ید مالکیت سازنده
ساختمانهای قدیمی؛ خیر:
در قوانین قبلی، مسئولیت نگهداری از آپارتمان و مجتمع ساخته شده به عهده مالکین است .
لذا در صورتی که سازنده ، آپارتمان را به شخص دیگری فروخته باشد ، امکان شکایت از وی سلب می گردد ، مگر اینکه در زمان تنظیم مبایعه نامه ، دوره تضمین و رفع عیب ساختمان با مسئولیت سازنده ، به همراه جبران خسارت مالی و جانی درج شده باشد .
ساختمانهای جدید؛ بلی:
در قانون جدید نظام مهندسی ساختمانها ، لازم است هر ساختمان دارای شناسنامه فنی و ملکی یا دفترچه مشخصات فنی باشد
و یکی از تعهدات سازنده در آن گارانتی کردن عملکرد ساختمان در یک دوره پنج یا ده ساله است .
از آنجاییکه این قانون در حال حاضر به صورت ناقص در برخی شهرها ، اجرا میشود ، بررسی موردی مدارک جهت داشتن شناسنامه و بند مدت زمان گارانتی نیاز است. از سوی دیگر اجرای ساختمان توسط مجری ذیصلاح متضمن بسیاری از خسارات وارده خواهد بود. متاسفانه مجری ذیصلاح دراجرای قانون جای واقعی خود را پیدا ننموده است.
بیمه نامه:
لازم است مجتمع دارای بیمه مسئولیت مدنی با داشتن بند یا clause جبران خسارتهای مالی و جانی نسبت به شخص ثالث باشد. مشخصا درج آن در بیمه نامه الزامی است ، در غیر اینصورت خسارتی پرداخت نخواهد شد .
افراد در معرض خطر :
اصلی ترین افراد در معرض خطرسقوط سنگ نما، ساکنین مجتمع ، اتومبیل و اموال آنها است .
بحرانی ترین نقطه و محل خطر:
سنگ نمای بالکنها و پیش آمدگی ها نما ، کلیه لبه های مهار نشده شامل بام ، اطراف بازشوها همانند پنجره و هر دو بر ساختمان . بالای درب ورود و خروج ساختمان و درب پارگینگ به لحاظ تردد و رفت و آمد زیاد .
روش پیشگیری:
در زمان ساخت ساختمان اسکوپ کردن سنگ ، در زمان بهره برداری از ساختمان در صورت اسکوپ نشدن ، پیچ رولپلاک روش موثر است .
مقدار خسارت:
میتواند از خسارت جزیی به اتومبیل پارک شده تا دیه کامل فرد متغیر باشد .
منبع:عمران یار
اهم عوامل موثر زیر در مرغوبیت
املاک اثرگذار می‌باشند:
1- نور آفتاب غرب در زمين‌های واقع در شرق خیابان از مرغوبیت املاک می‌کاهد.
2- قطعه زمینهای شمالی، به علت نیاز به ایجاد حیاط خلوت در شمال زمین (برای نورگیری) نسبت به زمين‌های واقع در جنوب خیابان مرغوبیت کمتری دارند.
3- زمين‌هایی که به علت بَرِ خیابان بودن و امکان افزایش متراژ به صورت بالکن و کنسول در سمتِ خیابان در آنها، ارزش افزوده‌ای خواهند داشت.
هرچه این امکان کنسول شدن بیشتر باشد، ملک مرغوب‌تر خواهد بود.
4- سایر عوامل موثر عبارتند از:
ابعاد، شکل هندسی، مجاورت با اماکن
عمومی، دولتی، مذهبی و تاریخی، شیب
زمین، نوع زمین، گسل‌های منطقه و
بلامعارض بودن زمین و غیره.
#عوامل_موثر_در_مرغوبیت_ملک
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.