دعا — اگر مبیع از قبیل خانه یا فرش

هر گاه در حال معامله، مبیع از حیث مقدار، معین بوده باشد و در وقت تسلیم، با تأدیه ی حصه ای از ثمن به نسبت موجود، قبول کند و اگر مبیع، زیاده از مقدار معین باشد زیاده مال بایع است. اگر مبیع از قبیل خانه یا فرش باشد که تجزیه ی آن بدون ضرر ممکن نمیشود و به شرط بودن مقدار معین فروخته شده باشد؛ ولی در حین تسلیم، کمتر یا بیشتر در آید در صورت اولی مشتری و در صورت دوم، بایع حق فسخ خواهد داشت. تهران مساحت معین آپارتمان به عنوان شرط وصف معامله نبوده است و از مصادیق فسخ معامله نمی باشد و خریدار استحقاق مطالبه ی بهای کسری مساحت آپارتمان تفاوت متراژ زمین و اعیانی مورد معامله با میزان واقعی آن از موجبات فسخ می باشد، مطالبه ی ما به التفاوت، بدون تراضی طرف معامله بر خلاف موازین قانونی آن چه به عنوان عهد شکنی یا توصیف غیر واقعی مبیع به فروشنده نسبت داده شده است، خریدار را مستحق دریافت ما به التفاوت ملک خریداری شده و ملک توصیف شده به عنوان جبران ضرر نمی کند.