دعوی خریدار بر تأیید فسخ معامله ملکی که منتهی به تنظیم سند

دعوی خریدار بر تأیید فسخ معامله ملکی که منتهی به تنظیم سند رسمی انتقال شده است به لحاظ احراز یکی از خیارات قانونی یا قراردادی بدون تقاضای ابطال سند مالکیت قابل استماع است و دادگاه در صورت احراز تحقق فسخ معامله مذکور ضمن صدور حکم بر فسخ معامله وفق ماده ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتر یاران مصوب ۱۳۵۴/۴/۲۵ مراتب فسخ معامله مذکور را باید به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعلام نماید. گاهی از اوقات هنگامی که خریدار یا فروشنده قراردادی منعقد می کنند ثمن معامله طی - رئیس و مستشار احمد کرمی – رسول امیری چندین فقره چک پرداخت میشود و در قرارداد شرط میشود که اگر خریدار در پرداخت یکی از چکهای صادره در موعد مقرر تخلف نماید بیع فسخ می شود . حال اگر قبل از موعد مقر چک تعویض گردد، سوالی که در این خصوص مطرح می شود که آیا تعویض چک با چک دیگر موجب سقوط حق فسخ فروشنده می شود یا خیر؟ در این خصوص به نمونه رای به شرح ذیل اشاره میشود .