دفاعیات موجر در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره

دفاعیات موجر در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره : موجر در جهت دفاع از دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره اساساً باید در صدد نفی رابطه استیجاری باشد. البته مشروط به اینکه رابطه استیجاری به واقع وجود نداشته باشد؛ چرا که اخذ اجاره‌بها از سوی مالک با حضور مدعی در ملک از امارات و قرائن قوی مثبته رابطه استیجاری می‌باشند. مگر آنکه موجر با دلایل و مدارک مدعی باشد که تصرف مدعی در ملک وی بدون مجوز قانونی یا قراردادی وی بوده است یا مبلغی که خواهان مدعی مال‌الاجاره بودنش است از باب دیگری پرداخت شده است؛ بنابراین، دفاع مالک در خارج آنچه گفته شد نمی‌تواند کارساز باشد. همان‌گونه که در قسمتی از رأی شماره 927 مورخ 26/5/1377 شعبه 186 دادگاه عمومی تهران آمده است: «... ادعای خوانده در مقام دفاع از دعوای اقامه شده مشعر به عدم تفکیک و افراز ملک و همچنین امتناع شهرداری از صدور گواهی پایان‌کار تأثیری در قضیه ندارد؛ زیرا با پذیرش رابطه استیجاری که بر اساس مندرجات اسناد عادی محقق است الزام به تنظیم سند رسمی اجاره از حقوق و تکالیف طرفین به‌موجب مقررات مواد 7، 8 و 9 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 می‌باشد...»