سامانه کاتب چیست؟

سامانه کاتب چیست؟ این روزها سوال بسیاری از افراد این است که « سامانه کاتب چیست؟ » سامانه کاتب یک پلتفرم جامع دیجیتال است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طراحی شده و به منظور ارائه انواع خدمات ثبتی به صورت آنلاین و در هر ساعت از شبانه‌روز راه‌اندازی شده است. این سامانه از طریق وب‌سایت، اپلیکیشن موبایل، و کدهای دستوری (USSD) به شهروندان و کسب‌وکارها خدمات مختلفی را ارائه می‌دهد. در ادامه، به بررسی امکانات و ویژگی‌های سامانه کاتب، روش‌های دسترسی به آن، و مزایای استفاده از این سامانه می‌پردازیم. تحول دیجیتال در سازمان ثبت اسناد و املاک در سال ۱۴۰۱، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با درک اهمیت فناوری‌های نوین در بهبود فرآیندهای ثبت و ارتقاء خدمات به شهروندان، گام‌های بلندی را در راستای تحول دیجیتال برداشت. این سازمان با هدف دستیابی به «سازمان ثبت هوشمند»، پروژه‌های متعددی را طراحی و به اجرا گذاشت تا بتواند خدمات خود را به صورت کاملاً الکترونیکی و بدون نیاز به حضور فیزیکی کاربران ارائه دهد با توجه به نیازهای روزافزون جامعه به خدمات سریع، دقیق و امن، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در برنامه تحول دیجیتال خود به دنبال ایجاد سیستمی بود که نه تنها پاسخگوی این نیازها باشد، بلکه بتواند به عنوان یک الگو برای دیگر نهادهای دولتی و خصوصی نیز عمل کند. هدف اصلی این برنامه، کاهش مراجعات حضوری، افزایش شفافیت، بهبود امنیت و سهولت در دسترسی به خدمات ثبتی بود پروژه های کلیدی در مسیر تحول دیجیتال یکی از مهمترین و بزرگترین پروژه‌هایی که در این مسیر تعریف و اجرا شد، سکوی دیجیتال «کاتب» بود. این سکو به عنوان درگاهی یکپارچه برای ارائه خدمات ثبتی طراحی شد و هدف آن ساده‌سازی و تسریع فرآیندهای ثبتی برای شهروندان و کسب‌وکارها بود. با استفاده از سکوی کاتب، کاربران می‌توانند بدون نیاز به مراجعه حضوری به دفاتر ثبت، بسیاری از امور ثبتی خود را به صورت آنلاین و از راه دور انجام دهند #ثبت #سامانه-کاتب 1 تبعیض برای هیچ موجودی قابل تحمل نیست؟! #اجتماعی_مدیریتی_اخلاقی_سیاسی 5 خوشبختی چیست ؟؟!! #اجتماعی_مدیریتی_اخلاقی_سیاسی #سبک_زندگی_شناخت 5 رابطه ارزش آپارتمان نسبت به قدرالسهم آن در عرف جامعه و کارشناسی اکثر مواقع ارزش یک آپارتمان قدیمی از ارزش قدر السهم آن کمتر می باشد؛ چون به فرض شما یک واحد آپارتمان در یک ساختمان قدیمی و کلنگی دارید که همه واحد ها موافق با فروش آنها نیستند،انگاه هنگام فروش از ارزش قدالسهم اش کمتر بفروش می رودکه این میزان حدود 70 الی 800 درصد ارزش قدرالسهم آپارتمان می باشد. تقریبا با ارزش آپارتمان با قدمت زیاد در منطقه مطابقت دارد ولی یکسری ملاحظات و عوامل موثری را نیز هم باید در نظر بگیرد مانند قدمت بنا ، تعداد، واحدها،. طبقه .سمت . میزان قدرالسهم و… به عبارت دیگر حداقل ارزش و قیمت آپارتمان از هفتاد الی هشتاد درصد (70 الی 80 درصد ) قدرالسهم اش کمتر نیست ولی زمانی این آپارتمان به اندازه و میزان ومبلغ قدرالسهمش ارزیابی می گردد که کل واحدها یکجا به فروش برود #قدرالسهم-واحد #قیمت_ملک_تورم 1 اصول متره و برآورد تألیف سیاوش کباری . جامع ترین کتاب متره #متره-براورد نمونه دادخواست اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی خوانده: ۱- اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان قزوین ۲- اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آبیک ۳- اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین ۴- اداره کل راه و شهرسازی شهرستان آبیک ۵- سازمان ملی زمین و مسکن خواسته: اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی موضوع تبصره ۱ ماده ۹ قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی ... (اعتراض نسبت به ۲۰۰۰ مترمربع از اراضی ملی شده تحت پلاک ثبتی … فرعی از … اصلی شهرستان آبیک و الحاق آن به اراضی مستثنیات و ابطال برگه تشخیص صادره نسبت به میزان خواسته در راستای اجرای مقررات منابع طبیعی) ریاست محترم دادگستری شهرستان ……. با سلام عرض ادب؛ احتراماً با اختیار حاصل از وکالتنامه پیوستی و به وکالت از موکلین خاطر حضرتعالی را مستحضر می دارد: ۱- به حکایت مبایعه نامه مورخه ….. مورث احدی از موکلین به نام آقای ... اقدام به خرید یک قطعه زمین به مساحت ۱۷۰۰ مترمربع از اراضی پلاک ثبتی ۱۱۴ فرعی از ۱ اصلی حسب حدود تعیین شده در مبایعه نامه از مالک آن به نام آقای ... می نماید و از همان تاریخ ملک تحویل ایشان و اقدام به محصور نمودن آن می نماید. متعاقباً به لحاظ کهولت سن و نابینا شدن مورث حسب ظهر همان مبایعه نامه کلیه حقوق ایشان نسبت به ملک به موکل آقای ... واگذار می گردد. فرد اخیر نیز در تاریخ …… اقدام به تنظیم سند رسمی به میزان دو هزار سهم مشاع از احدی از ورثه مالک به نام خود می نماید. دیگر موکل آقای ... نیز در تاریخ ……. اقدام به خرید ۳۳۹/۷۴ مترمربع از زمین فوق را از موکل دیگر می نمایند و از طریق دادگستری و سند انتقال اجرا مقدار مذکور را طی سند شماره ۹۳۰۲ مورخه….. با تعیین حدود اربعه به نام خود تنظیم می نماید. موکل دیگر آقای کیومرث ... نیز حسب سند رسمی شماره ۱۴۹۳۳ مورخ ….. با واسطه دیگر موکل (آقای ...) مالک مقدار ۲ ۳۶۰ متر از مالک اصلی در پلاک ……. فرعی از …. اصلی می باشد. ۲- حسب برگه تشخیص صادره از اداره منابع طبیعی به شماره ۱۷۷ مورخه…. پلاک ….. فرعی از یک اصلی ملی اعلام می گردد. اداره مذکور در تاریخ….. حسب صورت جلسه تحویل و تحول به لحاظ قرار گرفتن قسمتی از زمین های ملی در حریم شهر آنها را به سازمان مسکن و شهرسازی واگذار می نماید. ولکین ملک مذکور از همان تاریخ بیع تاکنون تحویل موکلین و در آن تصرف مالکانه می نمایند و حتی قبل از تصویب قانون ملی شدن جنگلها در تصرف مالک بوده و در آن کشاورزی می نموده است. در چندین مرحله اداره مسکن و شهرسازی دعاوی چون رفع تصرف، ابطال سند رسمی علیه موکلین در خصوص رقبه مورد نزاع نمود که در تمام آنها نتوانست حکم محکومیت موکلین را اخذ نماید. (دادنامه های صادره به پیوست می باشد.) به هر تقدیر به موجب برگ تشخیص موضوع ماده ۵۶ قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع با اصلاحات اراضی متعلق به موکلین اینجانب به مساحت ۲۰۰۰ مترمربع واقع در آبیک تحت پلاک ثبتی ۱۱۴ فرعی از ۱ اصلی ملی اعلام شده است و به لحاظ استقرار آن در شهر به سازمان مسکن و شهرسازی واگذار شده است. ۳- این در حالی است که محل مذکور قبل از تصویب قانون ملی شدن جنگلها سابقه کشت و بهره برداری داشته و مشمول عنوان مرتع یا جنگل نبوده و با توجه به اینکه تاکنون این اعتراض در هیچ یک از مراجع ذیصلاح اداری و قضایی رسیدگی نشده و مهلت یک ساله و پنج ساله برای اعتراض به هیات موضوع ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون مذکور نیز سپری شده است؛ از این رو در راستای اجرای تبصره ۱ ماده ۹ قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی مصوب ۱۳۸۹ و با عنایت به موارد فوق و مستندات موجود از جمله عکس های هوایی مثبوت در پرونده که با ارجاع امر به کارشناس دادگستری مشخص خواهد شد، ایضاً سایر دلایل دیگر از جمله دادنامه های صادره در خصوص ملک مورد ادعا و با استناد به تبصره ۴ ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و با در نظر داشتن بند "م" تبصره ۸ قانون بودجه کل کشور مصوب ۱۴۰۲ که با رعایت نظریه شرعی شماره ۵۹۰۸ فقهای شورای نگهبان صادر شده است، با ملحوظ نظر داشتن نظریه مشورتی شماره ۲۲۳/۱۴۰۲ مورخه اداره حقوقی قوه قضاییه ضمن اعتراض به تشخیص اداره منابع طبیعی تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر غیر ملی بودن اراضی فوق الذکر و ابطال برگه تشخیص به میزان ۲۰۰۰ مترمربع مورد استدعاست. ضمناً یکی از سندهای مالکیت به شماره ۸۷۴۵ خوانا نبوده ولیکن درخواست استعلام آن به پیوست تقدیم شده است. با تشکر و تجدید احترام #دادخواست #ملی-شدن-اراضی 4 با کمک این احکام می‌توانید قراردادهایتان را بی‌مشکل فسخ کنید #قرارداد #قرارداد_فسخ جایگاه و مسئولیت‌های مجری #مجری-قرارداد #مدیریت_پروژه- #نظام_مهندسی کاتب. ثبت آنی یا «املاک و اسکان طبق اعلام بانک مرکزی، از امروز هر شخصی که اطلاعات ملکی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نکرده باشد، خدمت صدور دسته چک برای او قطع خواهد شد و در آینده نزدیک هم، خدمات کارت به کارت کردن برایش قابل انجام نخواهد بود. طبق بررسی های کانال مطالعات املاک و اسناد، مفهوم این حرف آن است که اگر کسی خانه ای خریده و در آن ساکن شده است، حتی اگر برای خرید آن خانه در سامانه های ثبتی کاتب(بصورت پیش نویس) و ثبت آنی (بصورت قطعی) مشخصات ملک و مالک را ثبت کرده باشد (که الزاما می شود) بازهم نمی تواند از مزایای محرز بودن محل اسکانش نزد دولت بهره مند شود و حتما باید در سامانه وزارت راه هم ثبت سومی انجام دهد تا بتواند از خدمات بانکی استفاده کند. کاش نهادهای حاکمیتی همگرایی بیشتری داشتند و با هم غریبه نبودند تا با یک اقدام ساده اتصال سامانه ها به یگدیگر، برای مردم درگیر با تنگی معیشت ، تنگی طریقت اداری فراهم نمی ساختند. #ثبت #ثبت-کاتب اخبار آخر هفته ای که گذشت کمی از فضای مه آلود رابطه ایران و آمریکا و تاثیر مستقیمی که بر اقتصاد کشور دارد کاست به نظر می آید هر دو طرف کاملا آماده مذاکره اند و ترامپ هم ترجیح داده است قبل از فشار حداکثری، شانس مذاکره با ایران را بیازماید. آنچه واضح است خصوصیات اخلاقی ترامپ در مذاکره است. او به هیچ وجه فردی نیست که نه مذاکره غیرمستقیم بکند و نه مذاکره طولانی! و این درست برخلاف خصوصیات مذاکره کنندگان ایرانی است! به هر حال کشور در مختصات کنونی تحت هیچ شرایطی تکرار می کنم تحت هیچ شرایطی امکان تحمل فشار حداکثری را بیشتر از چهار ماه ندارد، بهتر است اولیای امور و مسئولین کشور این نکته را خیلی دقیق متوجه باشند و در آن تردید نکنند برای فعالان اقتصادی کشور اما هیچ توصیه و تجویزی مهمتر و با اولویت بالاتر از تشکیل کمیته های ریسک در تمام بخشهای شرکت به جهت تعیین راهبرد صحیح و مدبرانه و کاهش زیان های احتمالی ندارم. آرزوی موفقیت برای همه شما دوستان ارجمند دارم/#حامد_پاک_طینت مجمع فعالان اقتصادی و اینجا در اینستاگرام Paktinat.Hamed