دکترین
سلام همکاران گرامی
سلام همکاران گرامی
چهار جلد ملاک عمل شهرداری تهران را که در واقع ضوابط شهرسازی شهرداری تهران را تبیین میکند در اختیار دوستان قرار میدهم.
جلد اول ۵۴ صفحه
جلد دوم ۱۷۱ صفحه
جلد سوم ۱۵۵ صفحه
و جلد چهارم ۴۱۱ صفحه میباشد. باشد که مورد استفاده دوستان قرار گیرد.
ضمنا برای اطلاع و آگاهی دوستان به عرض میرسانم ، پنج جلد تالیفات و ترجمه اینجانب در زمینه بهسازی خاک به شرح آتی در طبقه همکف ساختمان کانون عرضه شده است انشااله مفید فایده قرار گیرد.
۱- میخ کوبی در خاک
ترجمه FHWA
۲- مهارکوبی در خاک
ترجمه FHWA
۳-رفتار مهندسی سنگ
Engineering behaviour of Rock
۴-مجموعه روش های بهسازی خاک
نوشته Klaus Kirsch
۵- خاک مسلح
Reinforcement earth
که کتاب آخری ماه گذشته توسط دانشگاه امیر کبیر انتشار یافته و کناب بسیار سودمندی است در زمینه تسلیح خاک .
ارادتمند:
محمدرضا عطرچیان

بستن زبانه
خانه
جستجوی ملک خرید
جستجوی ملک رهن واجاره
ثبت ملک خرید
ثبت ملک رهن واجاره
ورودعضویت
دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها
به منظور ایجاد وحدت رویه در تفكیك آپارتمانها در كلیه واحدهای ثبتی دستورالعمل تفكیك آپارتمانها در 30 بند جهت ابلاغ به واحدهای ثبتی تابعه آن استان به پیوست ارسال می گردد .
آنچه باید توجه داشت این است كه این ضوابط هنگامی كار سازوثمربخش خواهد بود كه‌اقایان مدیران كل استانها برنحوه اجرای آن نظارت مستمر ودقیق اعمال نمایند .
امید است با رعایت كامل نكات ذیل و اجرای كامل دستورالعمل صادره مشكلات و موانع موجود در امر تفكیك آپارتمانها مرتفع گردد:
1- پذیرش درخواست تفكیك از طریق دفاتر اسناد رسمی همراه با گواهی مصدق شده پایان كار بوسیله مالك یا قائم مقام وی تسلیم رئیس واحد ثبتی یا مسئول مربوطه می شود.افراد غیر صالح حق تسلیم درخواست را ندارند .
2- متصدی دفتر اوقات كه با مسئولیت رئیس واحد ثبتی از بین كارمندان شاغل و مجرب ومورد اعتماد تعیین می گردد مكلف است با رعایت دقیق نوبت ومراعات كامل حق تقدم پس از تعیین وقت بازدید وثبت آن در دفتر فیش مربوطه را صادر و به متقاضی تسلیم نماید .
3- ضوابط تفكیك آپارتمانها به ویژه رئوس آن و همچنین مدارك لازم برای امر تفكیك آپارتمان به نحوی كه برای مراجعین قابل درك باشد اجماعا از طریق تابلو اعلانات واحد ثبتی به‌آگاهی مراجعین برسد و رعایت نوبت براساس زمان مراجعه مردم جزء اصول مسلم قرار گیرد .
4- متصدی دفتر اوقات یك روز قبل از موعد تعیین شده پرونده ها را از بایگانی اخذ به ضمیمه درخواست های واصله نزد مسئول اداره ارسال می دارد تا با توجه به نوبت ومتناسب با حجم كار نسبت به تعیین نماینده ونقشه بردار اقدام وپرونده ها را ارجاع دهد و نام و نام خانوادگی و سمت متصدیان اقدام رادر دفتر اوقات منعكس نماید.
5- متصدی تعیین وقت هنگام بررسی تقاضا با توجه به تعداد واحدهای مسكونی و اداری و تجاری قید شده در پایان كار حتی المقدور تعداد پرونده متناسب برای یك روزكاری درنظر بگیرد كه انجام نقشه برداری آنها میسر باشد و با توجه به مشكل ایاب و ذهاب و امر ترافیك به ویژه در كلان شهرها موجب مراجعه مجدد مراجعین ، نمایندگان و نقشه برداران به محل نگردد .
6- نماینده و نقشه بردار پس از بازدید از محل وقوع ساختمان و تطبیق محدوده پلاك ثبتی و گواهی پایان كار صادره با وضع موجود محل چنانچه مانعی برای انجام تقاضا نباشد نسبت به نقشه برداری ساختمان در همان روز اقدام نماید . در صورتیكه به دلیل كثرت واحدهای آپارتمانی نیاز به زمان بیشتری باشد مراتب را ضمن تهیه گزارش با ذكر مقدار كاری كه انجام شده و مدت زمانی كه برای انجام بقیه كار لازم است به مسئول واحد ثبتی اعلام نماید مسئول اداره چنانچه گزارش را كافی دانست و تایید كند اجازه ادامه كار را برای یك یا روزهای بعد صادر خواهد نمود .
7- نماینده یا نقشه بردار ثبت حق ندارد به هیچ علتی موجب بایگانی شدن پرونده قبل از ختم عملیات تفكیكی گردد مگر اینكه گزارش كار را تهیه وتسلیم نموده مسئول اداره دستور كتبی دائر بر بایگانی نمودن پرونده را صادر نماید وبایگانی شدن پرونده به دلائل غیر موجه مسئولیت شدید خواهد بود .
8- همكاران نقشه بردار باید در موقع برداشت و تعیین طول ابعاد مفروزات ساختمان نهایت دقت را در اندازه گیری ها نموده به ویژه از لحاظ محاسبه مساحت از هرگونه بی دقتی و مسامحه دراین مورد كه موجب تضییع حق مالك یا مالكین آپارتمانها ویا خریداران بعدی خواهد شد ،پرهیز نمایند . مسئولین واحدهای ثبتی در این مورد مسئولیت مستقیم داشته ودرصورت مشاهده این گونه تخلفات باید بدون هیچگونه اغماض ضمن معرفی مختلف یا متخلفین مراتب را گزارش نماید درغیر این صورت شخصا مسئول خواهند بود .
دستورالعمل تفكیك آپارتمانها
نظر به اینكه درادارات ثبت برای تفكیك آپارتمانها رویه واحدی معمول نمی باشد و عدم روش یكسان سبب گردیده كه كاركنان و مجریان مختلفی را اعمال نمایند . ادامه این امر بعضا موجب ابهام درتشخیص حقوق اشخاص می گردد، بدین لحاظ این دستورالعمل تهیه و تدوین گردید تا تفكیك آپارتمانها هماهنگ وبا رویه واحد به عمل آید . لذا مقتضی است منبعد ادارات ثبت اسناد و املاك با رعایت مقررات بویژه قانون تملك آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن به شرح زیر اقدام نمایند.
1- در مقدمه صورت مجلس تفكیكی باید شماره پلاك اعم از فرعی و اصلی ، بخش ، نوع ملك،آدرس كامل محل وقوع ملك، شماره ثبت وصفحه دفتر املاك، شماره چاپی سند مالكیت ، نام و نام خانوادگی مندرج در سندمالكیت ضمن تطبیق با دفتر املاك و در صورت انتقال رسمی ،مشخصات آخرین خریدار وشماره سند انتقال قید شود.
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.