سوال ؛ در پروژه احداث راه پالایشگاه

سوال ؛ در پروژه احداث راه پالایشگاه کارفرما فاکتور‌های رسمی صادره به استناد صورتجلسات کارگاهی را بدلیل مشکل مالی پرداخت نمی نماید. پیمانکار کار را با مبلغی بیش از ۲۵ درصد قرارداد به اتمام می رساند و صورتجلسه تحویل کار هم به امضای طرفین می رسد. ( در صورتجلسه قید می گردد کار بیش از مبلغ ۲۵ درصد قرارداد و بدون عیب و نقص و مانعی جهت ادامه کار کارفرما) پس از سپری شدن دوره تضمین قرارداد کارفرما اعلام می نماید پروژه نقص دارد و پرداخت را بطور کل کنسل می نماید. آزمایشگاه کارفرما پس از مدتی طولانی حضور می یابد و کوبیدگی لایه اجرا شده را تایید می نماید و کارشناس تامین دلیل هم علت شسته شدن کناره راه و مشکلات بصری را بارندگی های زیاد و عدم محافظت و عدم اجرای لایه بعدی عنوان می نماید. پیمانکار دادخواست پرداخت فاکتور ها را به دادگاه می دهد( مطالبه وجه) و پس از تشکیل جلسه اول طی گذشت زمان زیاد فی الحال ۹ ماه می گذرد ولی حکمی صادر نمی شود. به نظر همکاران چه نکته ای باید در لایحه نهایی عنوان شود که در حکم موثر واقع شود. تشکر : پاسخ یکی از همکاران به سوال بادرود در این شرایط، لازم است نکات زیر در لایحه نهایی خود عنوان شود تا در حکم دادگاه مؤثر واقع شود: 1. مستندات تایید کیفیت کار: تاکید بر گزارش آزمایشگاه کارفرما و کارشناسی که کیفیت کوبیدگی لایه اجرا شده را تایید کرده است. این مستندات نشان می‌دهند که کار به درستی انجام شده و نقص‌های بصری به دلایل طبیعی مانند بارندگی‌های زیاد بوده است. 2. صورتجلسه تحویل کار: تأکید بر این که صورتجلسه تحویل کار به امضای هر دو طرف رسیده و در آن ذکر شده که کار بدون عیب و نقص بوده و هیچ مانعی برای ادامه کار کارفرما وجود ندارد. این مورد نشان‌دهنده رضایت کارفرما از کار در زمان تحویل است. 3. تأثیر تاخیر در پرداخت‌ها بر پروژه: بیان تأثیرات منفی عدم پرداخت به موقع فاکتورها توسط کارفرما، که ممکن است به مشکلاتی در نگهداری پروژه و تاخیر در انجام تعهدات پیمانکار منجر شده باشد. 4. پاسخ به ادعای نقص پروژه پس از دوره تضمین: استناد به این که دوره تضمین به پایان رسیده و در طول این دوره هیچ‌گونه ادعای نقص از سوی کارفرما مطرح نشده است. این نشان می‌دهد که کارفرما پس از دوره تضمین نمی‌تواند به طور منطقی ادعای نقص کند. 5. تأکید بر حق قانونی پرداخت فاکتورها: بیان حق قانونی پیمانکار برای دریافت مطالبات مالی به استناد قرارداد و صورتجلسات کارگاهی که توسط کارفرما به رسمیت شناخته شده است. 6. استناد به مواد قانونی و قراردادی: اشاره به مواد قانونی و بندهای قراردادی که حق پرداخت مطالبات پیمانکار را تضمین می‌کنند. این شامل قوانین مدنی، قوانین مربوط به قراردادهای پیمانکاری و شرایط عمومی پیمان می‌شود. 7. تأثیرات عدم پرداخت بر پیمانکار: توضیح تأثیرات مالی و عملیاتی عدم پرداخت فاکتورها بر پیمانکار، مانند مشکلات نقدینگی، کاهش توانایی پیمانکار برای انجام پروژه‌های دیگر و آسیب به اعتبار پیمانکار. با تاکید بر این نکات و ارائه مستندات و دلایل قانونی، شانس بیشتری برای دریافت حکم به نفع خود خواهید داشت. همچنین، مشاوره با وکلای متخصص در زمینه حقوق پیمانکاری و پروژه‌های ساختمانی می‌تواند به شما در تقویت لایحه نهایی کمک کند. #پیمانکار #اختلاف_کارفرما_پیمانکار 3 یاران و دوستان ، آدم ها سه نوع هستن؟ 1⃣نانی 2⃣زبانی 3⃣جانی خصوصیت هریک از آنها چیست؟ روش مواجه با هریک از آنها چگونه است؟،! 2