شرط فسخ معامله توسط طرفین در صورت پرداخت وجه — موضوع شرط پرداخت ثمن توسط مشتری در

ممکن است در معامله خریدار یا فروشنده شرط نمایند که در صورتی که هر یک از طرفین بلغ ... را پرداخت نماید معامله فسخ گردد چنین شرطی آیا صحیح م. ب. یا خیر؟ ب. ت. ب. مباحث گفته شده، اگر مدت شرط مشخص باشد، شرط واقع شده صحیح م. ب. . اما اگر مدت شرط مشخص نشده نباشد، هم شرط و هم عقد باطل است . در این خصوص به به نشست قضائی ذیل اشاره میشود. سسسسممممسسسسسسس--تسبممهمه ممته مع؟ موضوع شرط ضمن عقد برای فسخ عقد در زمان و پرداخت وجه دلخواه پرسش دو نفر با یکدیگر معامله میکنند و در ضمن عقد شرط میکنند که هر کدام از طرفین عقد میتواند هر وقت بخواهد با پرداختن مبلغی عقد را فسخ کند. در این وصف تکلیف عقد و شرط چه میشود؟ نشست قضایی (۵) نظر به این که در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع، مشتری، هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد و از آنجایی که به موجب ماده ۴۰۱ قانون مدنی اگر برای خیار شرط مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است، در فرض سؤال چون برای خیار فسخ مدت معین نشده هم شرط باطل است و هم معامله باطل خواهد بود. -۲-۳-۳- شرط پرداخت ثمن توسط مشتری در زمان معین و حق فسخ توسط بایع در صورت خیر؟ در این خصوص به نشست قضائی به شرح ذیل اشاره میشود . موضوع شرط پرداخت ثمن توسط مشتری در زمان معین و مسئله خیار فسخ پرسش در صورتی که متعاملین ضمن عقد بیع شرط نمایند که مشتری مکلف است ثمن معامله را در مدت مشخص شده بپردازد و نیز فروشنده موظف باشد در زمان معین با حضور در دفترخانه اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی و و انتقال مبیع به مشتری اقدام کند همچنین این گونه شرط شده باشد که در صورت تخلف هر یک از طرفین از شرط مذکور طرف مقابل حق فسخ قرارداد بیع را دارد در صورت تخلف یک طرف آیا طرف دیگر حق فسخ را خواهد داشت؟ در سؤال مفروض سه موضوع قابل بحث است اول تخلف خریدار از پرداخت ثمن در مهلت تعیین شده دوم تخلف فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی سوم بحث انفساخ قراردادی. در صورتی که در قرارداد به صراحت قید شده باشد که چنانچه مشتری ثمن معامله را در مدت مشخص شده نپردازد، برای فروشنده در مدت معینی حق فسخ معامله خواهد بود. این موضوع تابع حاکمیت اراده ظاهری و باطنی طرفین است که باید به آن احترام گذاشت و مورد شناسایی قانونی قرار داد. در این خصوص نظر اکثریت که در بند «الف مندرج شده تأیید می شود. همچنین در صورت عدم حضور فروشنده و آمادگی خریدار برای انجام معامله در موعد معین، خریدار می تواند وفای به عهد و الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی به مال تقاضا کند. در صورتی که در فرض سؤال خریدار از پرداخت ثمن در مهلت تعیین شده تخلف نماید، فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت، زیرا بازگشت این شرط به این موضوع است که برای فروشنده حق خیار شرط شده باشد، با این قید که اگر خریدار در زمان تعیین شده ثمن معامله را نپردازد برای فروشنده بر اساس ماده ۳۹۹ قانون مدنی خیار شرط خواهد بود و فروشنده می تواند از خیار شرط خود استفاده و معامله را فسخ کند. قسمت اول ماده ۳۹۵ قانون مدنی نیز مؤید این معنا است. -۲-۳-۳-۴- شرط فسخ برای بایع در صورت عدم حضور خریدار در موعد مقرر در دفترخانه در صورتی که در مبایعه نامه، فروشنده شرط نموده باشد که خریدار می بایست در موعد مقرر در دفترخانه .... حضور یابد و در صورت عدم حضور فروشنده حق فسخ یک طرفه معامله را خواهد داشت . سوالی که در این خصوص مطرح می شود این است که آیا در ج چنین شرطی در قرارداد صحیح م. ب. یا خیر؟ در این خصوص به نشست قضائی به شرح ذیل اشاره میشود پرسش در قراردادی مقرر گردید چنانچه خریدار در روز ... جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در دفترخانه اسناد رسمی شماره ... شهرستان ... حضور نباید بایع می تواند یک جانبه