شکایت از عملیات اجرایی در اداره ثبت — مراجع ثبتی

۱۲۵. عملیات اجرایی تمامی اقداماتی را در بر می گیرد که پس از صدور دستور اجرا آغاز شده و اجرای سند، یعنی تحمیل مدلول سند به متعهد به موجب قانون متوقف بر آن است، مانند ابلاغ اجراییه بسته به مورد بازداشت و ارزیابی مال مزایده مال بازداشت شده تنظیم سند انتقال ملکی که در مزایده به فروش رسیده ... بنابراین شکایت از عملیات اجرایی در صورتی مطرح می شود که شخص شاکی بی آنکه دستور اجراه را غیر قانونی بداند ادعا داشته باشد که عملیات اجرایی برخلاف قانون انجام شده است؛ برای نمونه ادعا نماید مال بازداشت شده از مستثنیات دین است ارزیاب بسته به مورد مال را بیشتر یا کمتر از بهای واقعی ارزیابی نموده، ثالث ادعا نماید مالی که بازداشت شده متعلق به او است؛ در تنظیم یا انتشار آگهی مزایده مقررات رعایت نشده یا... بنابراین در شکایت از عملیات اجرایی، شاکی تلویحاً قانونی بودن صدور دستور اجرا را می پذیرد و یا در واقع می پذیرد که برای نمونه باید یک میلیارد ریال به متعهدله سند داده شود اما شکایت او این است که مالی بازداشت شده که از مستثنیات دین است و یا مال بازداشت شده کمتر از بهای واقعی ارزیابی شده است یا... . شکایت از عملیات اجرایی ممکن است، بسته به مورد، از سوی متعهدله سند مطرح شود مانند آنکه متعهدله ادعا نماید که مال بیش از بهای واقعی ارزیابی شده است و یا از سوی متعهد سند مطرح شود مانند آنکه ادعا کند مال کمتر از بهای واقعی ارزیابی شده و یا از سوی شخص ثالث مطرح شود مانند آنکه م. ب.. ⚠ احتیاط: 1 واژهٔ ناخوانا با «...» جایگزین شد. ۱۲۵. عملیات اجرایی تمامی اقداماتی را در بر می گیرد که پس از صدور دستور اجرا آغاز شده و اجرای سند، یعنی تحمیل مدلول سند به متعهد به موجب قانون متوقف بر آن است، مانند ابلاغ اجراییه بسته به مورد بازداشت و ارزیابی مال مزایده مال بازداشت شده تنظیم سند انتقال ملکی که در مزایده به فروش رسیده ... بنابراین شکایت از عملیات اجرایی در صورتی مطرح می شود که شخص شاکی بی آنکه دستور اجراه را غیر قانونی بداند ادعا داشته باشد که عملیات اجرایی برخلاف قانون انجام شده است؛ برای نمونه ادعا نماید مال بازداشت شده از مستثنیات دین است ارزیاب بسته به مورد مال را بیشتر یا کمتر از بهای واقعی ارزیابی نموده، ثالث ادعا نماید مالی که بازداشت شده متعلق به او است؛ در تنظیم یا انتشار آگهی مزایده مقررات رعایت نشده یا... بنابراین در شکایت از عملیات اجرایی، شاکی تلویحاً قانونی بودن صدور دستور اجرا را می پذیرد و یا در واقع می پذیرد که برای نمونه باید یک میلیارد ریال به متعهدله سند داده شود اما شکایت او این است که مالی بازداشت شده که از مستثنیات دین است و یا مال بازداشت شده کمتر از بهای واقعی ارزیابی شده است یا... . شکایت از عملیات اجرایی ممکن است، بسته به مورد، از سوی متعهدله سند مطرح شود مانند آنکه متعهدله ادعا نماید که مال بیش از بهای واقعی ارزیابی شده است و یا از سوی متعهد سند مطرح شود مانند آنکه ادعا کند مال کمتر از بهای واقعی ارزیابی شده و یا از سوی شخص ثالث مطرح شود مانند آنکه م. ب.. ۱۳۹ شکایت از عملیات اجرایی در دادگاه قابل استماع نمی باشد بلکه در صلاحیت دعوا به خواسته صدور حکم بر ... نظریات کارشناسی و ابطال صورت جلسه عملیات مزایده... پرونده اجرای استاد رسمی مستن به مواد ۱۶۹ آیین نامه اجرای مفاد استاد رسمی لازم الاجرا و ماه ۱ قانون اصلاح برخی از . ⚠ احتیاط: 1 واژهٔ ناخوانا با «...» جایگزین شد. ۱۳۹ شکایت از عملیات اجرایی در دادگاه قابل استماع نمی باشد بلکه در صلاحیت دعوا به خواسته صدور حکم بر ... نظریات کارشناسی و ابطال صورت جلسه عملیات مزایده... پرونده اجرای استاد رسمی مستن به مواد ۱۶۹ آیین نامه اجرای مفاد استاد رسمی لازم الاجرا و ماه ۱ قانون اصلاح برخی از . مراجع ثبتی، یعنی رئیس ثبت ی. ق. م. وی است؛ نظر این مقام نیز قابل اعتراض در هیئت نظارت است. در حقیقت به موجب ماده ۸ ق.ا. ب. ق.ث.د. ر. ترتیب اجرای مفاد اسناد رسمی و عملیاتی که اجرا متوقف بر آن است از ابلاغ و توقیف اموال و اشخاص و هزینه های اجرایی و مصارف آن و تعیین حق الاجرا در مواردی که در قانون معین نشده و مقتضی باشد و وصول حق الاجرا و نیز ترتیب شکایت از طرز عمل و اقدامات اجرایی و مرجع رسیدگی به آن و به طور کلی آنچه برای اجرای اسناد رسمی لازم است طبق آیین نامه وزارت دادگستری خواهد بود. منظور از آیین نامه وزارت دادگستری، اکنون آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب ۱۳۸۷/۱۱ رئیس قوه قضاییه است. به موجب ماده ۱۹۹ این آیین نامه عملیات اجرایی بعد از صدور دستور اجرا مهر اجرا شود شروع و هر کس اعم از متعهد سند و هر شخص ذی نفع که از عملیات اجرایی شکایت داشته باشد می تواند شکایت خود را با ذکر دلیل و ارائه مدارک به رئیس ثبت محل تسلیم کند و رئیس ثبت مکلف است فوراً رسیدگی نموده و با ذکر دلیل رأی صادر کند. (۱) نظر رئیس ثبت به هر حال برابر مقررات به اشخاص ذی نفع ابلاغ می شود و اشخاص ذینفع اگر شکایتی از تصمیم رئیس ثبت داشته باشند می توانند ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ شکایت خ. ر. ب. ثبت محل و یا هیئت نظارت صلاحیت دار تسلیم نمایند تا قضیه برابر بند ۸ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت در هیئت نظارت طرح و رسیدگی شود. ۱۷۷. البته نباید پنداشت که هیچ یک از اشکالات یا اختلافاتی که در جریان عملیات اجرایی رخ می دهد در صلاحیت دادگاه قرار نمی گیرد؛ در حقیقت از جمله در ماده ۳۸۰) مقررات قانون ثبت و دفاتر اسناد رسمی در صلاحیت رئیس اداره ثبت مربوطه و سپس هیئت نظارت ثبی است و قابلیت استماع در دادگاه ندارد؛ بنابراین قرار عدم استماع آن به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی صادر و اعلام می شود: مضمون دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۲۱۶۰۶۰۱۲۰۲ دادگاه شعبه ۴۱ عمومی تهران این رأی در دادگاه شعبه ۱۸ تجدید نظر استان تهران عینا استوار شده است دادنامه شماره ۹۶۰۹۹۷۰۰۲۲۱۸۰۰۱۴۳. ا سوئل آیا رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی و مخالفت اجرایه با مفاد سند یا قانون در صلاحیت رئیس ثبت محل است؟ نظریه شکایت از عملیات اجرایی، مطابق ماده ۱۹۹ آیین نامه اجرای مفاد استاد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب ۱۳۸۷ رئیس قوه قضاییه در صلاحیت رسیدگی رئیس ثبت محل است. ولی اگر شکایت به ادعای مخالفت اجراییه ثبتی با مفاد مسند یا قانون یا از جهت دیگری از دستور اجرای ثبت باشد مطابق ماه یک قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۳۲/۷۲۷ دادگاه عمومی محل صدور اجراییه ثبتی است که مرجع ذی صلاح جهت رسیدگی م. ب. و اقامه دعوا در این مورد مستلزم تقدیم دادخواست است. نه ملاح ق. ق. شماره ۷۳۵۹۳ - ۱۳۸۹/۱۷ ، مجموعه نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضایه ۱۳۹۲ - ۱۳۹۲، منبع پیشین، ص ۲. در صورتی که شخص ثالث منکر وجود مال یا طلب متعهد نزد خود باشد و در ظرف ملت مقرر در ماده فوق بعد از ابلاغ بازداشت نامه اطلاع دهد عملیات اجرایی نسبت به او متوقف می شود و متعهدله می تواند برای اثبات وجود . آرا و استاد لازم الاجرا... برگ تشخیص مالیات و حقوق گمرکی و تأمین اجتماعی ۷۹ و تبصره ۲ ماده ۱۹۶) و ... آیین نامه یاد شده مراجعه به دادگاه در جریان عملیات اجرایی پیش بینی شده که استثنا م. ب..