صدور سند مالکیت المثنى

بر اساس ماده ۱۲۰ آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک و تبصره های آن چنانچه سند مالکیت از بین برود و یا گم شود، مالک می تواند تقاضای صدور سند مالکیت المثنی بنماید. مدارک لازم عبارت است از اعلام نحوه از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت و استشهاد در دو نسخه طبق فرم تهیه شده سازمان ثبت که باید تکمیل و حداقل ۳ نفر شاهد که توسط نیروی انتظامی محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی احراز هویت شده و تصدیق امضا و اظهارات گواهی گردیده باشد. اداره ثبت مراتب را در دفتر املاک منعکس و به دفاتر اسناد رسمی تابعه ابلاغ می نماید. اداره ثبت به هزینه درخواست کننده مراتب را یک نوبت در روزنامه های کثیر الانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی در آن درج میشود، آگهی می کند و تا ۱۰ روز بعد از انتشار آگهی اگر اعتراضی نرسید یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشد، سند مالکیت المثنی با قید کلمه المثنی بر روی آن صادر میشود و در موقع انجام معاملات باید دفاتر اسناد رسمی صدور سند مالکیت المثنی را از اداره ثبت محل استعلام نمایند. هر یک از دفاتر اسناد رسمی باید دارای دفتر خاصی باشند که وقتی صدور سند مالکیت المثنی به آنها اعلام میگردد، در این دفتر قید نمایند. در صورتی که اعتراض در موعد مقرر همراه با ارائه سند مالکیت یا سند معامله باشد صورت مجلس مبنی بر وجود آن نزد معترض در دو نسخه تنظیم و یک نسخه از آن به متقاضی تسلیم و اصل سند به ارائه دهنده مسترد میشود. سند مالکیت المثنی حاوی کلیه مندرجات سند مفقودی است. البته ذکر اسناد شرطی و رهنی که فسخ یا فک شده ضرورتی ندارد. هرگاه به علت ریختن جوهر یا سوختگی یا پارگی و یا جهات دیگری قسمتی از سند مالکیت از بین رفته باشد و یا قابل استفاده نباشد و یا مندرجات صفحه یا صفحات سند مالکیت مفقود گردد، باید مقررات صدور سند مالکیت المثنی به شرح فوق انجام شود. ماده ۱۶۳ آیین نامه مذکور مقرر داشته هر موقع که اداره ثبت طبق قانون المثنی سند مالکیت میدهد، باید در ستون ملاحظات دفتر املاک در مقابل ثبت ملک تاریخ صدور المثنی را قید کند.