ضرر مادی که باعث از بین رفتن منفعت میشود تفویت منفعت در

ضرر مادی که باعث از بین رفتن منفعت میشود تفویت منفعت در برخی اوقات به واسطه عهدشکنی متعهد مستقیماً به مال متعهد له خسارت وارد نمی آید، اما او را از منفعتی که در تاریخ نزدیک تر باید به دست می آورد محروم می کند. مثلاً فروشنده تعهد کند ملک موضوع قرارداد را یک ماه دیگر به خریدار تحویل دهد، ولی در موعد مقرر از انجام تعهد به هر دلیلی مثل آماده نبودن ساختمان امتناع ورزد. در این حالت هر روز تأخیر در تحویل مبیع خریدار را از منفعتی که باید از ملک میبرد محروم خواهد کرد. خ. د. ا. فرض میتواند خواسته مطالبه خسارت یا مطالبه اجرت المثل که نوعی خسارت محسوب میشود مطرح نماید. فوت منفعت خود به دو نوع تقسیم می شود ۱ - منفعت ممکن الحصول به بیانی ساده، یعنی منافعی که مقدمات حصول آن فراهم بوده و بر حسب عادت و جریان عادی امور در آینده به دست می آید یا به عبارتی، مقتضای ایجاد آن فراهم باشد ماده ۱۴ قانون آیین دادرسی کیفری و تبصره ۲ آن درباره خسارت غیر قراردادی به این امر تصریح دارد. منافعی که متعهد له می تواند مطالبه کند، اعم از منافع مستوفات منافعی که خوانده از آن استفاده کرده و منافع غیر نکرده میباشد، مانند تأخیر در تحویل آپارتمان. به منافع ممکن الحصول عدم النفع قطعی یا منافع مسلم یا محقق نیز می گویند.