دکترین
طبق نظر مشورتی عده ای از قضات، برخی از تصرفات و تجاوزات ملکی کوچک و بدون اراده مجرمانه، قابل اغماض است و می توان بجای قل
طبق نظر مشورتی عده ای از قضات، برخی از تصرفات و تجاوزات ملکی کوچک و بدون اراده مجرمانه، قابل اغماض است و می توان بجای قلع و قمع بنا و رفع تجاوز، قیمت مقدار ملک مورد تصرف را از متجاوز اخذ و او را از مجازات و رفع تصرف معاف نمود
موضوع متداول : عدم رعایت درز انتقاع در پلاکهای همجوار
#تصرف_زمین_عدم_رای_تخریب
نمائی از حقوق موجود در یک ملک که در هنگام عقد قراردادهای ملکی باید مورد توجه قرار گیرد.
برداشت از جزوه حقوق ثبت دکترسیدحسین وکیلی
_اجزای_ملک
#امور_ثبتی
8 مورد از موانع افراز ملك ;
1_هر گاه تقسیم متضمن افتادن تمام مشترک با حصه یک یا چند نفر از شرکاء از مالیت باشد تقسیم ممنوع است، اگر چه شرکاء تراضی نمایند.
2_تقسیم ملک از وقف جایز است ولی تقسیم موقوفه بین موقوفعلیهم جایز نیست.
3_اجبار به تقسیمی که مشتمل بر ضرر باشد، جایز نیست .( نقصان فاحش قیمت به مقداری که عادتاً قابل مسامحه نباشد)
4_هر گاه عمل افراز وسیله اداره ثبت مستلزم اصلاح مشخصات ملک باشد چون اصلاح باید با حضور موافقت کلیه مالکین مشاع صورت پذیرد ، قبل از حصول شرط مرقوم اداره ثبت مجاز به افراز نیست.
5_یکی دیگر از شرایط لازم برای امکان رسیدگی به درخواست افراز ملک مشاع این است که در مورد این ملک سند مالکیت معارض وجود نداشته باشد. نسبت به چنین ملکی تا زمانی که رفع تعارض نشده اقدام به افراز نخواهد شد.
6_شرکا در ضمن قرارداد شرط عدم تقسیم کرده باشند.
7_تقسیم به موجب قانون منع شده باشد.مثلاً طبق آیین نامهای تفکیک و تقسیم باغات به کمتر از 10 هکتار ممنوع شده است.
#افراز_تفکیک_موانع
#امور_ثبتی
تفکیک جالب دو موضوع سرقفلی و حق کسب و پیشه در نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه
#قوه_قضاییه
#حق_کسب_پیشه_سرقفلی
نظر مشورتی قوه قضائیه: در صورت اختلاف سازنده با مالک، مالک به صرف داشتن سند مالکیت، نسبت به اعیانی احداث شده مالکیت حاصل نمی کند
#قرارداد_مشارکت_در_ساخت
#قوه_قضاییه
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.