عملیات فریب دهنده باید به نحوی باشد که موجب رغبت شخص فریب

عملیات فریب دهنده باید به نحوی باشد که موجب رغبت شخص فریب خورده به انجام معامله شود و این فریب ضرر قابل توجهی به وی وارد کند که در این صورت طرف فریب خورده حق فسخ معامله را دارد. پس از آن که قرارداد بر اساس خیار تدلیس، توسط ذی نفع فسخ شد، هر یک از طرفین قرارداد می تواند دادخواست تأیید فسخ را در دادگاه صالح طرح کند. دعوی تأیید فسخ قرارداد در صورتی که مربوط به معاملات ملکی باشد، دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی خواهد داشت.