ـمى هان بدوا — مستند اصلی ارائه شده از سوی خواهان

از منظر رویه قضایی، شعبه ۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران در پرونده کلاسه ۹۲۰۹۹۸۰۲۲۷۲۰۰۰۷۷ دعوای آقای علی ح. مبنی بر مالکیت دو دانگ از سرقفلی یک باب مغازه واقع در پلاک ثبتی ۳۲۱ بخش سه تهران را به استناد سند عادی پذیرفت و طی دادنامه شماره ۳۴۷ مورخ ۱۳۹۳/۴/۳۱ حکم غیابی بر وضع ید وی آقای ش نسبت به آن را رد کرد. با تجدید نظر خواهی خوانده، شعبه ۲۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران سند عادی خواهان را در این مورد قابل پذیرش ندانست و طی دادنامه شماره ۹۸۰۹۹۷۰۲۲۲۷۰۰۲۷۵ مورخ ۱۳۹۸/۳/۲۶ چنین مقرر نمود: از منظر رویه قضایی، شعبه ۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران در پرونده کلاسه ۹۲۰۹۹۸۰۲۲۷۲۰۰۰۷۷ دعوای آقای … ح. مبنی بر مالکیت دو دانگ از سرقفلی یک باب مغازه واقع در پلاک ثبتی ۳۲۱ بخش سه تهران را به استناد سند عادی پذیرفت و طی دادنامه شماره ۳۴۷ مورخ ۱۳۹۳/۴/۳۱ حکم غیابی بر وضع ید وی آقای ش نسبت به آن را رد کرد. با تجدید نظر خواهی خوانده، شعبه ۲۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران سند عادی خواهان را در این مورد قابل پذیرش ندانست و طی دادنامه شماره ۹۸۰۹۹۷۰۲۲۲۷۰۰۲۷۵ مورخ ۱۳۹۸/۳/۲۶ چنین مقرر نمود: مستند اصلی ارائه شده از سوی خواهان برای اثبات مالکیت خ. ن. ب. قسمتی از سرقفلی ... عبارت از یک فقره سند عادی مورخ ۷۱/۴/۱۵ است که به موجب آن، آقای … و مالک وقت سرقفلی مغازه متنازع فیه، حق سرقفلی خ. ر. ب. سه نفر شامل آقایان … و علی هر کدام به نسبت دو دانگ) واگذار کرده است. لکن واگذارنده مذکور در زمان انتقال رسمی مورد معامله به موجب سند رسمی شماره ۹۱۷۸۵ مورخ ۷۱/۵/۲۱ تمام شش دانگ سرقفلی را منحصراً به آقای … است. در نتیجه و از آنجا که مطابق ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، انتقال عین مستأجره از مستأجری به مستأجر دیگر با سند رسمی به عمل می آید، از منظر اسناد رسمی که مهمترین مبنای تشخیص مالک از غیر مالک برای اشخاص ثالث م. ب. صرفا آقای … به عنوان مالک رسمی سرقفلی شناخته می شده و دو شریک دیگر تنها به طور غیر رسمی در کنار وی مشغول کار بوده اند. متعاقباً آقای … مبنی بر واگذاری حقوق شریک غیر رسمی آقای … به خود تنظیم کرده و شش دانگ سرقفلی را با سند رسمی که مبین مالکیت انحصاری خود بوده به آقای … داده است. در ادامه این رأی دادگاه چنین بیان نموده است: