دعا — تأیید فسخ قرارداد به جهت کسری یا

تأیید فسخ قرارداد به جهت کسری یا مازاد مساحت اگر ملکی به شرط داشتن متراژ معین فروخته شده باشد و بعداً مشخص شود را به دلیل کسر مساحت دارد. هم چنین ممکن است پس از فروش ملک، مشخص شود که متراژ آن بیشتر از متراژ معین شده در قرارداد است که در این صورت برای فسخ قرارداد، کسی که صاحب حق فسخ است، می تواند از طریق ارسال اظهار نامه ی رسمی و یا هر طریق دیگر مراتب فسخ قرارداد را اعلام کند و برای فسخ کرده است، می تواند منتظر طرح دعوا از سوی طرف مقابل بماند و ادعای فسخ را به عنوان دفاع در دادگاه مطرح کند. اگر مساحت ملک بیشتر از متراژ قید شده در قرارداد باشد، همان طور که گفته شد، فروشنده حق فسخ دارد. بنابراین در دعوای تأیید فسخ، خواهان م. ب. مشتری خوانده ی دعوی است. اگر مساحت ملک کمتر باشد خریدار حق فسخ دارد و به عنوان خ. ب. ط. فروشنده می تواند طرح دعوی کند.