دعاوی مربوط به مطالبه وجه یا خسارت / ۳۵۱ — کارفرما چند روز مهلت دارد تا صورت

تاریخ شروع پیمان از چه تاریخی است؟ بر طبق ماده ۵ شرایط عمومی پیمان برنامه زمانی کلی و تفصیلی در اسناد و مدارک پیمان درج میشود و اگر شروع و اتمام پیمان صراحتاً پیش بینی شده باشد، مطابق همان توافق محاسبه خواهد شد، اما اگر شروع پیمان صراحتاً قید نگردد به دلالت ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان تاریخ تنظیم صورت جلسه و تحویل کارگاه به پیمانکار و تاریخ شروع پیمان محسوب میشود. آیا در صورت فسخ قرارداد توسط کارفرما یا نیمه کاره رها نمودن کار اجرتی به پیمانکار تعلق می گیرد؟ حتی بر فرض فسخ قرارداد بر اساس ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان حق الزحمه پیمانکار با در نظر داشتن قاعده فقهی احترام مال مسلمان و عمل او به میزان کارکرد وی زائل نمی شود بلکه صرفاً پنج درصد مبلغ اولیه پیمان که در بدو امر توسط پیمانکار سپرده شده ضبط خواهد شد، بنابراین ضبط تضمین منافی حق و حقوق پیمانکار به اندازه کار کرد وی نیست. میزان کارکرد پیمانکار با ارجاع امر به کارشناس مربوطه به نرخ زمان اجرا مشخص خواهد شد. در زمانی که صورت وضعیت ها توسط پیمانکار صادر میشود و با این وصف کارفرما از پرداخت وجه امتناع می ورزد خسارت تأخیر تأدیه از چه زمانی قابل محاسبه است؟ همان طور که بیان شد با لحاظ ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان صورت وضعیت موقت صادره توسط پیمانکار و تحویل آن به ناظر که ظرف ۱۰ روز مهلت دارد بررسی نماید و سپس تسلیم آن به کارفرما که مکلف است ظرف ۱۰ روز پرداخت نماید را باید مطالبه طلب تلقی کرد. بنابراین چنانچه کارفرما پس از صدور صورت وضعیت موقت طلب پیمانکاران را ظرف مهلت ۲۰ روز نپردازد، خسارت تأخیر تأدیه از همان تاریخ تا زمان پرداخت باید مورد محاسبه قرار گیرد و دلیل موجه و قانع کننده ای که صورت وضعیت موقت را مطالبه ندانیم وجود ندارد. صورت وضعیت موقت و قطعی چیست و در چه زمانی صادر میشود؟ صورت وضعیت لیستی از هزینه های پیمانکار است که وی با ارائه آن به کارفرما طلب خود را وصول میکند. صورت وضعیت موقت: در آخر هر ماه پیمانکار، وضعیت کارهای انجام شده از شروع کار تا آن تاریخ را طبق نقشه های اجرایی و دستور کارها اندازه گیری نموده و مقدار مصالح و تجهیزات پای کار را تعیین می کند، سپس براساس فهرست بهای منضم به پیمان، مبلغ صورت وضعیت را محاسبه کرده و آن را در آخر ماه تسلیم مهندس ناظر می نماید ماده ۳۷) شرایط عمومی پیمان) صورت وضعیت قطعی پیمانکار باید حداکثر تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده را براساس اسناد و مدارک پیمان بدون منظور نمودن مصالح و تجهیزات پای کار تهیه کند و برای رسیدگی به مهندس مشاور تسلیم نماید ماده ۴۰ شرایط عمومی پیمان. ۱۰ کارفرما چند روز مهلت دارد تا صورت وضعیتها را پرداخت نماید؟ در صورت وضعیت موقت بر طبق ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان مهندس مشاور صورت وضعیت پیمانکار را از نظر تطبیق با اسناد و مدارک پیمان کنترل کرده و در صورت لزوم با تعیین دلیل اصلاح مینماید و آن را در مدت حداکثر ۱۰ روز از تاریخ دریافت از سوی مهندس ناظر برای کارفرما ارسال مینماید. کارفرما پس از کنترل و کسر وجوهی که بابت صورت وضعیت های موقت قبلی پرداخت شده است و همچنین اعمال کسور قانونی و کسور متعلقه طبق پیمان باقی مانده مبلغ قابل پرداخت به پیمانکار را حداکثر ظرف ۱۰ روز از تاریخ وصول صورت وضعیت با صدور چک به نام پیمانکار پرداخت می کند به عبارتی جمعاً ۲۰ روز از تاریخ ارسال صورت وضعیت موقت از سوی پیمانکار برای ناظر، کارفرما فرصت پرداخت دارد. تبصره ۱- هرگاه به عللی صورت وضعیت ارسالی از طرف مهندس مشاور مورد تأیید کارفرما قرار نگیرد، پس از وضع کسور تعیین شده در این ماده تا ۷۰ درصد مبلغ صورت وضعیتی را که مهندس مشاور ارسال نموده است به عنوان علی الحساب و در مدت مقرر در این ماده در وجه پیمانکار پرداخت میکند و صورت وضعیت را همراه با دلایل رد آن برای تصحیح به مهندس مشاور برمی گرداند. در صورت وضعیت قطعی به دلالت ماده ۴۰ شرایط عمومی پیمان مهندس مشاور صورت وضعیت دریافت شده را رسیدگی نموده و ظرف مدت سه ماه برای تصویب کارفرما ارسال می نماید. کارفرما صورت وضعیت دریافت شده را ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ وصول رسیدگی می کند و نظر نهایی خود را ضمن ارسال یک نسخه از آن به پیمانکار اعلام می دارد به عبارتی کارفرما جمعاً ۵ ماه پس از صورت وضعیت قطعی مکلف است طلب پیمانکار را پرداخت نماید. ۱۱ - منظور از تحویل موقت و قطعی چیست؟ تحویل موقت بر طبق ماده ۳۹ شرایط عمومی پیمان هیئت تحویل موقت متشکل است از نماینده کارفرما نماینده مهندس مشاور و نماینده پیمانکار تاریخ تحویل موقت تاریخ تشکیل هیئت در محل و تحویل کار به کارفرماست که در صورت مجلس تحویل موقت درج میشود. تاریخ شروع دوره تضمین تاریخ تحویل موقت است به شرط آنکه هیئت تحویل هیچ گونه نقصی در کار مشاهده نکند یا نقایص در مهلتی که از طرف هیئت تعیین شده است رفع شود. اگر زمانی که پیمانکار صرف رفع نقایص می کند بیش از مهلت تعیین شده باشد، تاریخ تحویل موقت همان تاریخ تشکیل هیئت و تحویل کار به کارفرماست ولی تاریخ شروع دوره تضمین، تاریخ رفع نقص است که به تأیید مهندس مشاور رسیده باشد.