آیا ضرورت دارد کلیه مالکین مشاع جداگانه نسبت به رأی کمیسیون اعتراض

آیا ضرورت دارد کلیه مالکین مشاع جداگانه نسبت به رأی کمیسیون اعتراض نمایند؟ در فرض مطروحه که یکی از مالکان مشاعی به تشخیص موات بودن ملک مشاعی توسط کمیسیون ماده ۱۳ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ اعتراض نموده است، از آنجا که رأی مشاع است و مالک مشاعی در جزء جزء کل زمین به نسبت سهم خود مالک است، این رأی آیا با ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ سندی که به نام دولت شده است خود به خود به مالک بر میگردد یا اینکه ابطال سند دولت و صدور سند به نام مالک نیازمند تقدیم دادخواست جداگانه است؟ برخی ها معتقدند مالک باید مجدداً خواسته مذکور را مطرح نماید و صرف ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ باعث ابطال سند دولت نمی شود. اما اداره حقوقی قوه قضائیه در بند ۲ نظریه مشورتی شماره ۷/۹۷/۲۷۳۷ مورخ ۱۳۹۸/۵/۲۷ بیان داشته با ابطال نظریة کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری ملک از حالت موات خارج شده و ابطال سند مالکیت دولت نیاز به طرح دعوای جدید ندارد مگر اینکه زمین تابع بندهای «الف» و «ب) قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها مصوب ۱۳۷۰/۱۲/۱۵ مجمع تشخیص مصلحت نظام باشد. یعنی به اشخاص واگذار شده و احداث بنا شده باشد.