دکترین
نحوه گزارش نویسی
قسمت سوم :نحوه گزارش نویسی
کارشناس در نظریه کارشناسی به هیچوجه نبایدآینده نگری کند!
کارشناس فقط باید وضعيت موجود ملک را ارزيابي کند ، كارشناس علم غيب ندارد كه آيا ملک درآینده اتمام خواهد یافت . یا چه زمانی اتمام خواهدیافت ؟ یا شاید حتی درآینده همین میزان احداث بنا تخريب شود ؟؟!! .
ارزش عرصه بعلاوه ارزش پروانه و اعياني موجود در حد پیشرفت فیزیکی جداگانه ارزيابي ميشود
آیا میدانید؟؟
قسمت چهارم:نحوه گزارش نویسی
کارشناسی که بعنوان خبره اظهار نظر میکند حق ندارد :
1)از سربرگ کارشناسی استفاده کند.
2) از مهر کارشناسی استفاده کند.
3) در متن نظریه کارشناسی از عنوان کارشناسی استفاده کند .
بلکه باید از کاغذ بدون سربرگ کارشناس و بامهرخبره و عنوان خبره استفاده کند درغیر این صورت تخلف انجام داده
دستورالعمل تهیه وتدوین گزارش و نظریه نویسی و الزامات
تهیه کننده : شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری _ شهریور 1399
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
نکاتی درباره نحوه تهیه وتنظیم گزارش کارشناسی
#آیین_نگارش
#نحوه_گزارش_نویسی
#چگونه_درست_بنویسیم
#چه_بنویسیم_چه_ننویسیم
خودم انبار:
بهتراست بدانیم :
در گزارش کارشناسی حتما قرارکارشناسی صادره را بطور دقیق و کامل بنویسید
زیرا دربعضی از گزارشات مشاهده شده ؛
بخشی از قرار کارشناسی را کارشناس نوشته یا بخشی از قرارکارشناسی را سهوآ تغییر داده است
باید بدانیم :
این اقدام بعضآ بارحقوقی دارد،
لذا بهتر و ارجح است ؛
قرارکارشناسی را عینآ وبطور کامل بنویسید.
بقلم:مهندس خزاعی کارشناس دادگستری
#نحوه_گزارش_نویسی
نکاتی که باید جهت نگارش نظریه کارشناسی رعایت شود :
درابلاغیه های کارشناسی صادره مهلتی ( حدودآ ۷ یا ۲۰ روزه ) جهت ارائه نظریه کارشناسی وجود دارد که کارشناسی با مطالعه پرونده اگر در یابد که زمان بیشتری جهت بررسی نیاز دارد باید کتباً از مقام قضایی درخواست استمهال کند
1⃣ پس از آگاهی از مفاد قرار و مطالعه کامل پرونده، کارشناس باتماس تلفی باطرفین دعوی وهماهنگی های قبلی ، اقدام به مشاهده و معاینه محل مورد نظر می نماید وضمن استماع نظرات طرفین دعوی و اخذ اسناد ابرازی احتمای آنان ، مشاهدات خودرا از محل قرارکارشناسی ؛ را مکتوب ومینوت برداری می کند ؛
2⃣در صورت نیاز به مدارک بیشتر و یا مراجعه به سازمانهای دولتی طی درخواستی از مقام قضایی معرفی نامه خود را جهت مراجعه به اداره مذکور مانند شهرداری و یا اداره ثبت دریافت خواهد کرد.
3⃣ قابل ذکر است ؛ در هر یک از مراحل اگر به هر دلیل مشکلی بوجود آمد که در اجرای قرار با چالش ویا مشکل مواجه شدید مثلاً عدم حضور ویا عدم همکاری دراجرای قرار توسط خواهان یا خوانده در محل مورد تنازع ، مراتب باید کتباً به دادگاه اعلام گردد تا مسئولیت تاخیر در اجرای قرار صادره از عهده کارشناسی ساقط گردد.
پس از جمع آوری مدارک (مانند مدارک ابرازی طرفین و یا مدارک بدست آمده ازمراجعه به مراجع وسازمانهای مرتبط باقرارگارشناسی توسط کارشناسی ) و انجام کلیه اقدامات لازم جهت پردازش موضوع پرونده و حصول نتیجه، پس از روشن شدن موضوع برای کارشناس (با سند ومدارک و دلیل مشخص گردید اقدام به تهیه نظریه کارشناسی می کند
رعایت و درنظر گرفتن نکات زیر پیشنهاد می گردد
- قابل ذکر است تفاوت معنایی بین کلمه گزارش و نظریه وجود دارد ؛
زیرا برخی اشتباهاً نظریه کارشناسی را با گزارش کارشناسی مترادف می دانند که باید توجه داشت که یک کارشناس در اجرای یک قرار کارشناسی صادره می بایست نظریه کارشناسی خود را ارائه دهد که ملاک صدور حکم قضایی قرار خواهد گرفت حال آنکه گزارش، بیشتر شرح وضعیت موجود یک حالت، وضعیت و یا مکان است که در مورد برخی از قرارهای کارشناسی نظیر تامین دلیل می تواند صادق باشد.
1⃣ حتی الامکان نظریه کارشناسی باید بصورت تایپی باشد مگر در مواردی خاصی که فرصت تایپ وجود ندارد.
2⃣استفاده از سربرگ مخصوص کارشناسی در نظریه انفرادی و استفاده از سر برگهای هیاتی مخصوص در کارشناسی های چند نفره ؛
که در حالت اول سربرگ باید حتماً دارای نام کارشناس، رشته کارشناسی، شماره پروانه، تاریخ، شماره بایگانی و شماره صفحه باشد. همچنین بالای سربرگ باید آراسته به آرم کانون یا آرم مرکز باشد.( کانون کارشناسان رسمی دادگستری - مرکز امور مشاوران حقوقی، وکلا و کارشناسان رسمی قوه قضاییه )
3⃣به کار ہردن املاء صحیح کلمات و رعایت نکات دستور زبان وآیین نگارش صحیح واستاندارد
4⃣عدم استفاده از واژه های تخصصی نامأنوس وهیر ضروری ، در صورت نیاز به استفاده از واژه های تخصصی خارج از اصطلاحات حقوقی، آن واژه بهتر است تعریف گردد.
5⃣مفاد نظریه کارشناسی باید مستدل و صریح و منجزبوده و نباید بصورت دو پهلو، مبهم و سوال برانگیز باشد
و کارشناس باید با دلیل و سند اقدام به شرح نظریه خود نماید و با قطعیت آن را به نتیجه برساند و از ذکر نظر شخصی بدون دلیل جداً خودداری کند.
لازم به ذکر است که اسناد و مدارک مورد استقاده، با شماره گذاری به پیوست نظریه ارائه گردد.
6⃣نظریه کارشناسی فقط باید در چارچوب قرار صادره تنظیم گردد و از ذکر موارد اضافه بر آن یا کمتر از آن جدآ خودداری گردد.
7⃣در ابتدا باید پس ازنوشتن ، عنوان احترام آمیز مقامی که مخاطب می باشد خلاصه ای از پرونده آورده شود که شامل شماره بایگانی ، کلاسه پرونده، طرفین دعوی خواسته و مفاد قرار کارشناسی صادره می باشد.
8⃣در قسست بعد باید شرح اقدامات انجام شده توسط کارشناسی ذکر گردد.
برای مثال شرح مشاهدات و معاینه محل ملک متنازع فیه بصورت کامل و یا توضیح مشخصات مدارک و مستندات ابرازی طرفین و یا اسناد دیگر بدست آمده توسط کارشناسی(مثلاً با مراجعه به ادارات و مطالعه پرونده های مرتبط) که بهتراست تصویر این مدارک نیز به پیوست گزارش کارشناسی ارائه گردد.
9⃣در آخر نیز نظریه کارشناسی بیان می گردد که با استناد به کلیه مدارک ومستندات و مشاهدات ذکر شده در قسمت قبل بایدبه تجزیه وتحلیل مسئله پرداخته ویاذکر دلیل نظربه کارشناسی ارائه گردد.
0⃣1⃣ در بعضی ازقرارهای کارشناسی ضرورت به حضور طرفین دعوی وجود داردکه باید در زمان بازدیددرنظرگرفته شود .
1⃣1⃣ نکته بسیارحساس و مهم که کارشناس باید بسیارمورد توجه قراردهد ؛
ازدرج لغاتی که بارحقوقی دارند و یا از قضاوت ونتیجه گیری حقوقی(مانندبه نظرمن خوانده تعدی یاتفریط کرده یاخوانده محکوم به پرداخت خسارت ویاعدم رعایت ویا..می باشد )خودداری گردد .
#نحوه_گزارش_نویسی
نکات کاربردی و مهم گزارش نویسی توسط کارشناس :
مهم نیست که متقاضی یا درخواست
کننده ، کار فرما، قاضی، چه چیزی از شما
می خواهند، مهم این است که شما چه
صلاحیتی دارید .
#نکات_کاربردی_کارشناسی
بهتراست بدانیم :
ارکان گزارش کارشناسی دریک نظریه کارشناسی چیست؟؟
_عنوان گزارش
_شماره بایگانی پرونده
_اسامی طرفین دعوی
_نشانی ملک مورد کارشناسی
_قرارکارشناسی صادره
_مستندات طرفین دعوی
_مشاهدات حین بازدید
_نظریه کارشناسی
بقلم:مهندس خزاعی کارشناس دادگستری
#نحوه_گزارش_نویسی
در دوره آموزشی آئین نگارش و ویرایش نظریه کارشناسی مطرح شد:
ماهیت نظریه کارشناسی را برابری لفظ با معنی تشکیل می دهد
نظریه کارشناسی باید مبتنی بر واقعیت های عینی و ملموس باشد و داشتن لحن خشم آلود، استفاده از امثال و حکم و انجام فرافکنی را نمی توان به کارشناسان رسمی دادگستری توصیه کرد
دوره آموزشی آئین نگارش و ویرایش نظریه کارشناسی با همت واحد آموزش کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان آذربایجان شرقی و با هدف بهبود سطح مهارت علمی و تجربی کارشناسان و کارآموزان در محل دانشگاه آزاد اسلامی کلانشهر تبریز برگزار شد.
به گزارش روابط عمومی کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان آذربایجان شرقی، دکتر ابراهیم رنجبر استاد دانشگاه تبریز در این دوره آموزشی به ماهیت مفهوم نظریه کارشناسی اشاره کرد و گفت: ماهیت نظریه کارشناس رسمی دادگستری را برابری لفظ با معنی تشکیل می دهد.
وی کارشناسان رسمی دادگستری را به خلاصه نویسی توصیه کرد و افزود: محتوا و متن نظریه کارشناسی برای اینکه مورد توجه مقام محترم قضایی قرار بگیرد نه زیاد و نه کم، بلکه باید به اندازه باشد و درآن مطالب اصلی و اساسی ارائه شود.
استاد دانشگاه تبریز تاریخچه نامه نگاری در ادوار گذشته را تشریح کرد و گفت بررسی اسناد و مدارک و نیز شواهد و قراین موجود بیانگر این است که نامه کهن ترین و شایع ترین وسیله ارتباط اداری بین انسان ها در جوامع انسانی بشمار می رود.
وی انجام مکاتبات اداری و گزارش نویسی را با اهمیت دانست و افزود: انجام مکاتبات اداری و گزارش نویسی در سطح جوامع انسانی بسیار با اهمیت است ودر واقع می توان اذعان کرد که بخشی از ترقی سازمان ها مرهون مکاتبات اداری و گزارش نویسی است.
دکتر رنجبر به اجزای تشکیل دهنده متون ادبی اشاره کرد و گفت: نوشته ادبی هم منطق زبانی دارد و هم مضمون ذوقی و ما ناچاریم در نوشته های خود هم منطق زبانی را بکار بگیریم و هم با مسئله به صورت ذوقی برخورد کنیم.
وی اشاره به واقعیت های عینی را در نظریه های کارشناسی اجتناب ناپذیر دانست و افزود: نظریه کارشناسی باید مبتنی بر واقعیت های عینی و ملموس باشد و داشتن لحن خشم آلود، استفاده از امثال و حکم و انجام فرافکنی را نمی توان به کارشناسان رسمی دادگستری توصیه کرد.
استاد دانشگاه تبریز در دوره آموزشی آئین نگارش و ویرایش نظریه کارشناسی همچنین با ارائه و بررسی نمودهای متعدد عینی، کاربرد انواع واژه ها و نیز اصطلاحات ادبی در تدوین نظریه های کارشناسی را برای کارشناسان رسمی دادگستری تشریح کرد.
مهندس رحمان صفری مسئول واحد آموزش کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان آذربایجان شرقی نیز در دوره آموزشی آئین نگارش و ویرایش نظریه کارشناسی بر ضرورت حضور مستمر کارآموزان و کارشناسان رسمی دادگستری در دوره های متنوع علمی و آموزشی تاکید کرد.
شایان ذکر است که حسب اعلام واحد آموزش در دوره آموزشی آئین نگارش و ویرایش نظریه کارشناسی بیش از ۱۲۰ نفر از کارآموزان و کارشناسان واجد شرایط عضو کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان آذربایجان شرقی حضور داشتند.
#دوره_گزارش نویسی
#دستور العمل شیوه تدوین و ارائه گزارش ها و نظریه های کارشناسی
رعایت این دستور العمل از تاریخ 1397/6/1 برای کلیه کارشناسان رسمی دادگستری لازم الاجرا خواهد بود.
#دستورالعمل_نحوه_گزارش_نویسی
ایرادات گزارش نویسی
#ایرادات_گزارش_نویسی
#ناظر_کارشناس
شیوه گزارش نویسی کارشناسی رسمی
دوره مخصوص کارشناسان رسمی نظام مهندسی ساختمان استان تهران(موضوع ماده 27).
مدرس دوره استاد گرامی مهندس سیداحمد مدینه ای _ زمان 24 اردیبهشت‌ماه 1402
نکات کاربردی و اجرایی درخصوص کارشناس رسمی دادگستری .
هرچند اینجانب خزاعی،زاده بعنوان یک کارشناس کانون تهران بابخش هایی ازاین پرزنت موافق نیستم و برآن نقد دارم
ولی در مجموع مطالب کاربردی خوبی است
#کارشناس_رسمی_دادگستری
#نکات_کاربردی_مهم_کارشناسی
#مهندس_ناظر_گزارش_نویسی
باسلام
هرچند اینجانب خزاعی،زاده بعنوان یک
کارشناس کانون تهران بابخش هایی ازاین پرزنت
موافق نیستم و برآن نقد دارم
ولی در مجموع مطالب کاربردی ، قابل تامل و
خوبی نگاشته شده است
#کارشناس_رسمی_دادگستری
#نکات_کاربردی_مهم_کارشناسی
#مهندس_ناظر_گزارش_نویسی
بهتراست بدانیم :
در گزارش کارشناسی از بکاربردن
کلماتی که بارحقوقی دارند ؛
خودداری کنیم . مانند:..... به نظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ، خوانده(مستاجر ) حق نداشته است نسبت به تغییر و تعویض پوشش کف و دیوار هاو درب وپنجره مغازه اقدام کنند زیرا تعدی نموده است.
بهتر است بنویسید ؛ خوانده باتوجه به اسناد ومدارک وتوضیحات مذکور در ملک موضوع دعوی(مغازه )طبق مشاهدات بعمل آمده؛.....پوشش کف و دیوارها و درب وپنجره را تغییر و تعویض نموده است .
بقلم:مهندس خزاعی کارشناس دادگستری
#نحوه_گزارش_نویسی
آیا فکر می کنید مشکل اختلاف در نظریه های کارشناسی فرمت گزارش نویسی است؟؟!!!
۱- شایسته است مقامات مسئول اقتصادی و پولی و بانکی کشور مسئولیت تصمیمات و اقدامات خود را بعهده گرفته و در صدد رفع تبعات سوء ناشی از آن باشند.
۲- بدون شک افزایش دعاوی پولی و بانکی خاصه در بخش تسهیلات بانکی و مواجهه نه چندان مناسب بانکها با بنگاه های اقتصادی برخوردار از تسهیلات با اقساط معوق که منجر به تعطیلی تعداد قابل توجهی از آنان گردیده و ورود رییس محترم قوه قضاییه در این خصوص و تاکیدات شایسته ایشان بر اجتناب از تعطیلی بنگاه های اقتصادی و اقدامات مثبت این قوه در ماه های اخیر در رابطه با رفع موانع تولید، خود معلول تصمیمات و اقدامات نسنجیده در ارکان اقتصادی کشور می باشد.
در همین رابطه، برخی شاخص های کلان پولی و بانکی و اقتصادی گویای بسیاری مطالب می باشد.
بر اساس آمار منتشره در یکسال گذشته :
نقدینگی ۳۷/۲ درصد
حجم پول ۸۸/۶ درصد
پایه پولی ۳۱/۹ درصد رشد داشته است.
به بیان دیگر نقدینگی ۸۰۲ هزار میلیارد تومان
حجم پول ۲۸۶ هزار میلیارد تومان
پایه پولی ۹۴ هزار میلیارد تومان
در یک سال گذشته افزایش یافته است.
نرخ تسعیر ارز افزایش چشمگیری یافته است.
آمار مذکور در حالی مطرح است که کماکان اختلاف نظر جدی در خصوص نرخ واقعی تورم و ارز و میزان رشد اقتصادی بین نهادهای مسئول در اندازه گیری مقادیر متغیرهای کلان اقتصادی کشور و اساتید دانشگاه و کارشناسان و صاحبنظران مطرح می باشد!!
از طرفی منشاء و نهاد های متولی افزایش پایه پولی ، شبه پول ، تقاضای پول ، سرعت گردش پول و نهایتا نقدینگی در کشور و تاثیرات آن بر رشد تورم در کشور نیز مشخص می باشند!
مضافا سیاست های پولی و بانکی و اقتصادی اتخاذ شده در سالهای اخیر، تحریم های ظالمانه، نحوه مدیریت بازار سرمایه، بنگاه داری بانکها و موسسات مالی و اعتباری، عدم همترازی و تناسب مدیریت اقتصادی کشور متناظر با شرایط بحرانی سنوات اخیر ، مفاسد اقتصادی کلان، اشکالات اساسی و جدی وارد به نحوه مدیریت بازار ارز، منابع درآمدهای ریالی پیش بینی شده و نحوه رفع کسری بودجه، عدم انضباط مالی دولت در هزینه کردها و هزینه های گزاف شرکتهای دولتی در قانون بودجه و غیره و تاثیرات مجموعه علل و عوامل مذکور بر کاهش شدید ارزش پول ملی، بنگاه های اقتصادی را با مشکلات عدیده در نحوه بنگاه داری و تداوم ارائه خدمات مواجه نموده است. نوسانات شدید اقتصادی خاصه در بازارهای موازی سهام و سرمایه و ارز و محدودیت های درآمدهای ارزی کشور منجر به ایجاد بحران در بنگاه های اقتصادی در خصوص نحوه تامین ارز مورد نیاز برای تهیه مواد اولیه مورد نیاز تولید و نقدینگی جاری آنان و افزایش هزینه های تولید و خدمات و طبعا عدم ایفای تعهدات از جمله بازپرداخت به موقع تسهیلات بانکی گردیده است!!
۳- اما در بخش اظهار نظرهای کارشناسان رسمی دادگستری در خصوص دعاوی معنونه و طبعا در آشفته بازار اقتصادی کشور، عدم وجود اتفاق نظر در مباحث بنیادین معضلات اقتصادی کشور، مبانی و مفروضات علمی صدور نظریه های کارشناسی، استناد و یا عدم استناد به آمار و اطلاعات دستوری و عدم تطابق آن با واقعیات اقتصادی کشور، عدم دسترسی کارشناسان رسمی به بانک اطلاعات معتبر رسمی از آمار و‌داده های اقتصادی و پولی و بانکی مبنای صدور نظریات کارشناسی، عدم وجود وحدت رویه کارشناسی در موارد اختلافی وووو ازجمله علل و عوامل صدور نظریه های کارشناسی با اختلاف درنظریه های کارشناسی می باشند که تجربه عینی آن در تجدید ارزیابی دارایی های شرکتهای بورسی و بانکها در اواخر سال گذشته قابل مشاهده و رجوع می باشد!!!
همانگونه که ملاحظه می گردد، منشاء بروز بخش عمده ای از علل و عوامل مذکور خارج از حدود اختیارات و وظایف کارشناسان رسمی دادگستری بوده و کارشناسان رسمی از بهره برداران اطلاعات مذکور می باشند!
۴- با امعان نظر به توضیحات فوق و با تاکید بر ضرورت پیروی کارشناسان از یک ساختار و پیکره منسجم و جامع در ارائه نظریات کارشناسی، تنازل منشاء صدور نظریات کارشناسی با اختلاف فاحش به فرمت گزارش دهی، به دور از واقعیات بوده و رافع مشکل نخواهد بود
بلکه شایسته و ضروریست تا با نگاه همه جانبه به اطراف موضوع و قبول مسئولیت ها از سوی نهادهای متولی امر، سایر علل و عوامل نیز شناسایی و نسبت به اصلاح آن از طریق نهادهای مسئول، اقدام لازم معمول گردد.
بقلم مهندس گواهی
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.