ماهیت قراردادهای ساخت وساز

ماهیت قراردادهای ساخت وساز نویسندگان: علی اصغر حاتمی حانیه ذاکری نیا منبع: مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال دوم بهار و تابستان 1389 شماره 2 حوزه‌های تخصصی: حوزه‌های تخصصی حقوق حقوق خصوصی حقوق مدنی تعهدات و قراردادها دریافت مقاله تعداد دانلود : ۴۷۹۹ آرشیو آرشیو شماره‌ها: ۴۱ سال ۱۴۰۴ (۴) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 17 زمستان 1404 شماره 41 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 17 پاییز 1404 شماره 40 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 17 تابستان 1404 شماره 39 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 17 بهار 1404 شماره 38 سال ۱۴۰۳ (۴) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 16 زمستان 1403 شماره 37 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 16 پاییز 1403 شماره 36 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 16 تابستان 1403 شماره 35 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 16 بهار 1403 شماره 34 سال ۱۴۰۲ (۴) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 15 زمستان 1402 شماره 33 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 15 پاییز 1402 شماره 32 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 15 تابستان 1402 شماره 31 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 15 بهار 1402 شماره 30 سال ۱۴۰۱ (۴) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 14 زمستان 1401 شماره 29 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 14 پاییز 1401 شماره 28 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 14 تابستان 1401 شماره 27 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال 14 بهار 1401 شماره 26 سال ۱۴۰۰ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال سیزدهم پاییز و زمستان 1400 شماره 25 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال سیزدهم بهار و تابستان 1400 شماره 24 سال ۱۳۹۹ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال دوازدهم پاییز و زمستان 1399 شماره 23 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال دوازدهم بهار و تابستان 1399 شماره 22 سال ۱۳۹۸ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال یازدهم پاییز و زمستان 1398 شماره 21 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال یازدهم بهار و تابستان 1398 شماره 20 سال ۱۳۹۷ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال دهم پاییز و زمستان 1397 شماره 19 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال دهم بهار و تابستان 1397 شماره 18 سال ۱۳۹۶ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال نهم پاییز و زمستان 1396 شماره 17 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال نهم بهار و تابستان 1396 شماره 16 سال ۱۳۹۵ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال هشتم پاییز و زمستان 1395 شماره 15 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال هشتم بهار و تابستان 1395 شماره 14 سال ۱۳۹۴ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال هفتم پاییز و زمستان 1394 شماره 13 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال هفتم بهار و تابستان 1394 شماره 12 سال ۱۳۹۳ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال ششم پاییز و زمستان 1393 شماره 11 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال ششم بهار و تابستان 1393 شماره 10 سال ۱۳۹۲ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال پنجم پاییز و زمستان 1392 شمار ه 9 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال پنجم بهار و تابستان 1392 شماره 8 سال ۱۳۹۱ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال چهارم پاییز و زمستان 1391 شماره 7 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال چهارم بهار و تابستان 1391 شماره 6 سال ۱۳۹۰ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال سوم پاییز و زمستان 1390 شماره 5 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال سوم بهار و تابستان 1390 شماره 4 سال ۱۳۸۹ (۲) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال دوم پاییز و زمستان 1389 شماره 3 - مطالعات فقه و حقوق اسلامی سال دوم بهار و تابستان 1389 شماره 2 سال ۱۳۸۸ (۱) - مطالعات فقه و حقوق اسلامی زمستان 1388 شماره 1 چکیده یکی از مظاهر زندگی مدرن امروز، احداث واحدهای ساختمانی تجاری یا مسکونی عمدتاً عمودی در قالب مجتمع و فروش این گونه تأسیسات قبل از احداث م. ب. که در ابتدا مستلزم انعقاد قراردادهایی است که از آن به قراردادهای ساخت وساز تعبیر می شود که در نوع خود جدید و ابداعی محسوب است. آگاهی بر کم وکیف این گونه قراردادها که روزبه روز شایع تر می شوند، به ویژه برای حقوق دانان ضرورتی اجتناب ناپذیر است. اما از آن جا که موضوع این گونه قراردادها (قرارداد پیش فروش واحد ساختمانی) در زمان انعقاد، نه موجود است و نه معلوم، چنین قراردادی ظاهراً شرطی از شرایط اساسی و عمومی صحت معاملات (موجود و معلوم بودن موضوع معامله) را فاقد خواهد بود. بر همین اساس نظریات مختلفی در قلمرو عقود معین، در توجیه ماهیت این قراردادها قابل طرح است؛ که در سطور آینده به بررسی آن ها می پردازیم و در پایان پیش نهادات عملی جهت رفع مشکلات اجرایی ارائه خواهیم داد. تبلیغات