اظهارنامه ثبتی — آذرپور

بر مبنای همین اصل ماده ۶۳ قانون ثبت مقرر میدارد طرفین معامله یا وکلای آنها باید ثبت سند را ملاحظه نموده و مطابقت آن ثبت با اصل سند به توسط مشار الیهم و مسئول دفتر تصدیق گردد. در مورد اسنادی که فقط برای یک طرف ایجاد تعهد می نماید تصدیق و امضای طرف متعهد کافی خواهد بود. مواد ۶۴ و ۶۶ و ۶۷ قانون مزبور نیز مقررات مشابه ای در خصوص امضاء یا مهر یا اثر انگشت متعاملین کور و یا گر و یا گنگ و یا بی سواد دارند و هر چند این مقررات راجع به امضای ثبت و سند رسمی در دفترخانه است، اما با در نظر گرفتن مرکز آموزش و پژوهش سازمان ثبت کشور، مجموعه بخشنامه های ثبتی از ۱۳۰۷ تا ۱۳۸۵ همان منبع، صفحه مجموعه بخشنامه های ثبتی تا اول مهرماه ۱۳۹۵ بند ۳۵۸ در مورد اظهارنامه راجع به تقاضای ثبت املاک اتباع کاتوزیان دکتر ناصر عدالت قضایی همان منبع، صفحه ۱۷۵. این مهم که اظهارنامه ثبتی سند رسمی در مفهوم عام محسوب میشود باید دایره شمول مواد مزبور را نسبت به اظهارنامه نیز تعمیم داد. امضاء از محتویات سند رسمی است و ماده ۷۰ قانون ثبت که ناظر به فرض صحت انتساب محتویات سند به اشخاصی است که آن را امضاء کرده اند اعلام داشته است سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است و تمام محتویات و امضاء های مندرجه در آن معتبر خواهد بود. مگر این که مجعولیت آن سند ثابت شود ..... بنابراین، از جمع مواد مذکور به روشنی استفاده می شود که چنانچه متقاضی ثبت کور و یا کر و یا لال و یا بی سواد باشد باید علاوه بر معرفین یک نفر معتمد خود را نیز حاضر نماید و در صورتی که صرفاً بی سواد باشد معتمد او لزوماً باید باسواد باشد و در هر حال مفاد اظهار نامه ثبتی باید برای شخص بی سواد قرائت شود و او نیز در صورت رضایت اثر انگشت خود را ذیل اظهارنامه بگذارد. در این میان، پاسخ اداره کل امور اسناد و سر دفتران سازمان قانون ثبت ماده ۶۷ ثبت سند باید برای شخص بی سواد قرائت شده و این قرائت همچنین رضایت مشارالیه باید در دفتر ثبت قید و از طرف معتمد امضاء گردد. معامله کننده بی سواد نیز باید علامت انگشت خود را در ذیل ثبت سند بگذارد. متین، احمد - مجموعة رویة قضایی قسمت حقوقی، همان منبع صفحه ۲۵۶ رأی شماره ۱۲۱۲ مورخ ۱۳۲۷/۸/۱۰ شعبه ششم دیوان عالی کشور در مادتین ۱۲۹۱ و ۱۲۹۳ قانون مدنی و قوانین مربوطه تعریفی از امضاء نشده و اثر انگشت اشخاص بی سواد هم نسبت به این قبیل اشخاص امضاء محسوب است ... آذرپور، حمید و حجتی اشرفی غلامرضا - مجموعة محشی بخشنامه های ثبتی همان منبع ردیف ۴۳ بند پنجم بخشنامه شماره ۱۱/۳۷۱۰۰ مورخ ۱۳۷۹/۱۱/۲۵ کانون سردفتران و دفتر یاران مورد تایید سازمان ثبت کشور طبق نامه های شماره ۳۴/۹۲۷۳ مورخ ۱۳۷۹/۱۰/۲۸ و ۳۴/۱۳۸۵ مورخ ۱۳۷۹/۱۰/۲۸ اداره کل امور اسناد و سردفتران ایجاد هر تکلیفی نیاز به قانون دارد و ب. ت. ب. ماده ۱۷ قانون ثبت اثر انگشت مخصوص اشخاص بی سواد است و برای گرفتن اثر انگثبت از اشخاص با سواد مجوزی به نظر نمی رسد. آذرپور، حمید و حجتی اشرفی غلامرضا - مجموعه محشی بخشنامه های ثبتی همان منبع ردیف ۱۰۸ بخشنامه شماره ۲۹/۴۶۹۴۳ مورخ ۱۳۸۲/۱۲/۳ کانون سردفتران و دفتر یاران مورد تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طبق نامه شماره ۳۴/۱۳۶۹۵ مورخ ۱۳۸۲/۱۰/۲۰ و نامه شماره ۳۴/۱۳۷۰۳ مورخ ۱۳۸۲/۱۱/۱ و نامه شماره ۳۴/۱۳۶۹۱ مورخ ۱۳۸۲/۱۱/۵ اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور : ب. ت. ب. ماده ۵۹ قانون ثبت در اسناد وکالت وکیل نمیتواند معتمد موکل بی سواد خود قرار گیرد. مجموعه بخشنامه های ثبتی تا اول مهر ماه ۱۳۶۵، بند ۷۹ هیچ گونه منع قانونی برای این که بانوان به عنوان معرف و معتمد شناخته شوند وجود ندارد. نظامنامه ماده دوم قانون ازدواج مصوب ۱۳۱۰ ماده ۲ سند ازدواج یا طلاق برای این که سند رسمی محسوب شود، لازم است علاوه بر سایر شرایط مقرر در نظامنامه مذکور فوق به امضاء اشخاص ذیل برسد: (1) زن و شوهر در سند ازدواج - شوهر در طلاقنامه