اشتباه در عملیات تحدید حدود — اما با گسترش دامنه اختیارات هیأت های

ممکن است اشتباه در عملیات تحدید حدود روی دهد. در بند ۴ ماده ۳ آیین نامه اجرایی رسیدگی استاد مالکیت معارض و ..... می خوانیم در مورد اشتباه در عملیات تحدیدی و آگهی آن توضیح داده شود که عمل به تبصره ماده ۱۵ اصلاحی قانون ثبت میسر است یا نه؟ و ضمناً وضع ثبتی مجاورین از هر حیث گزارش شود. اما با گسترش دامنه اختیارات هیأت های نظارت فهرستی از اشتباهات مؤثر ثبتی تهیه و به موجب ماده ۱۰ آیین نامه اجرایی رسیدگی اسناد مالکیت معارض و ... اختیار لازم به ادارات ثبت جهت رفع اشتباه و انجام اصلاح واگذار شده است. بخشی از این اختیارات متضمن اجازه اصلاح اشتباهات در عملیات ثبتی و نیز اشتباهات مؤثر و غیر مؤثر در آگهی های نوبتی و تحدیدی است و در جلسه مورخ ۲۴ اسفندماه ۱۳۵۳ به تأیید و تصویب شورای عالی ثبت رسیده و جهت اجراء به ادارات ثبت کشور ابلاغ شده که بعدها با تدوین مجموعه بخشنامه های ثبتی تا اول مهرماه سال ۱۳۹۵، در فرازهای (الف)، (ب)، (ج) و (د) و (0) از بند ۳۸۷ مجموعه مزبور درج گردیده است. همچنین اشتباهات در عملیات ثبتی و نیز طریقه رفع و اصلاح آنها به این شرح است آیین نامه قانون ثبت ماده ۱۵ تبصره اصلاحی ۱۳۵۱ هر گاه حدود مجاورین از لحاظ عملیات ثبتی تثبیت و معین باشد، تحدید حدود بدون انتشار آگهی با تبعیت از حدود مجاورین به عمل خواهد آمد و در این مورد در صورتی که یک یا چند حد ملک مورد تحدید از اموال عمومی مربوط به دولت و شهرداری و یا حریم قانونی آنها باشد، تحدید حدود با حضور نمایندگان سازمانهای ذیربط به عمل خواهد آمد و عدم حضور نماینده مزبور مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود. آیین نامه اجرایی رسیدگی اسناد مالکیت معارض و هیأت نظارت و شورای عالی ثبت ماده ۳ بند ۱۵ در هر مورد که به علت عدم اجرای مفاد تبصرة الحاقی به ماده ۷۵ آیین نامه قانون ثبت مصوب ۱۳۳۷/۶۴ گزارش لازم به هیأت نظارت فرستاده می شود، باید منجزاً تاریخ تعیین حدود ذکر و به علاوه کیفیت حدود مجاورین با تصریح به این که دارای نقشه ثبتی قطعی م. ب. یا نه در آن قید گردد. آیین نامه قانون ثبت مادة ۷۵، تبصرة الحاقی ۱۳۳۷ نسبت به قطعات اراضی غیر محصور اطراف شهرها و قصبات و همچنین اراضی قراء و مزارع قطعاتی و خرده مالک نیز به طریق فوق عمل خواهد شد و در صورت نبودن مهندس در این موارد نماینده ثبت مکلف است کروکی از وضعیت کلی قطعه مورد تحدید ترسیم و طول اضلاع جهات اربعه را ولو به طور تقریب باشد، تعیین و با ذکر حد فاصل در صورتمجلس تحدیدی قید نماید. این کروکی بایستی به امضای نماینده و مستدعی ثبت یا وکیل او برسد و پیوست صور تمجلس تحدیدی خواهد شد.