مطالبه ی ثمن قرارداد مبنای حقوقی دادخواست — اگر ثمن

پس از ارزش گذاری اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری مال توقیف شده به فروش می رسد و مبلغ محکومیت از آن پرداخت می شود. اگر اموالی از م. ع. د. دسترس نباشد، محکوم له خواهان می تواند به استناد ماده ی ۳ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی درخواست جلب م. ع. را بکند. اگر سند مالکیت ملک موضوع قرارداد، به خریدار منتقل شده باشد، امکان توقیف ملک جهت تودیع ثمن قرارداد و خسارات وجود دارد. اگر سند مالکیت ملک موضوع قرارداد، به خریدار منتقل شده باشد، امکان توقیف ملک جهت تودیع ثمن قرارداد و خسارات وجود دارد. ۱) هزینه های تسلیم ثمن بر عهده ی خریدار است. با این حال طرفین میتوانند ۱) هزینه های تسلیم ثمن بر عهده ی خریدار است. با این حال طرفین میتوانند بر خلاف آن تراضی کنند. ۲) اگر ثمن، وجه نقد نباشد و قبل از تسلیم و تحویل، عیب و نقصی در آن ایجاد شود، فروشنده حق خواهد داشت که معامله را فسخ کند. ( 3) اگر خریدار چک مدت دار برای پرداخت ثمن معامله به فروشنده داده باشد دادخواست مطالبه ی ثمن موضوعیت ندارد و میبایست دادخواست مطالبه ی وجه چک تقدیم شود. ( ۴) وکیل در معامله که اختیار گرفتن ثمن معامله را دارد چنان چه ثمن را از خریدار بگیرد و به فروشنده موکل ندهد، مستحق دادخواست مطالبه ی وجه است. اما آنچه که فروشنده از وی مطالبه میکند در رابطه با او ثمن قرارداد به حساب نمی آید؛ بلکه امانتی است که باید به صاحبش بپردازد. ( ۵) اگر مبلغ ثمن وجه نقد از نوع وجه رایج باشد خواهان می تواند، ضمن دادخواست خسارت تأخیر تأدیه ی ثمن را نیز مطالبه کند. البته اگر در قرارداد وجه التزامی جهت تأخیر خریدار از پرداخت ثمن در نظر گرفته شده باشد، نمیتوان خسارت تأخیر تادیه را مطالبه کرد. ( ۶) اگر در قرارداد مهلتی برای پرداخت ثمن تعیین نشده باشد، اصل بر این است که خریدار باید ثمن را فوراً پرداخت کند. مگر این که عرف معاملات، ترتیب دیگر را پیش بینی کرده باشد. ( ۷) اگر خریدار ثمن را به وکیل مالک که حق اخذ ثمن ندارد، تحویل دهد ذمه ی خریدار بری نمی شود و فروشنده میتواند بابت ثمن به خریدار مراجعه کند. اگر خریدار ثمن را پرداخت نکند، فروشنده فقط حق مطالبه ی ثمن را دارد و نمی تواند قرارداد را فسخ کند. (۹) پرداخت نکردن ثمن از سوی خریدار مجوزی برای تخلف فروشنده از تعهدات قراردادی نیست و فروشنده نمی تواند انجام تعهدات خود را منوط به پرداخت ثمن کند. مگر آن که حق حبس طرفین، ساقط نشده باشد. البته طرفین ۱۰) اگر در قرارداد پرداخت ثمن از سوی خریدار و تحویل ملک و تنظیم سند رسمی از سوی فروشنده به عنوان تعهدات متقابل در نظر گرفته شده باشد، الزام خریدار به پرداخت ثمن منوط به آن است که فروشنده اثبات کند، تعهدات خود را انجام داده است.