مطالبه ی ما به التفاوت کسری مساحت — این دعوا را پیش خریدار مطرح می

این دعوا را پیش خریدار مطرح می کند و خوانده ی دعوی، پیش فروشنده خواهد بود. اگر چه بر اساس ماده ی ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان، حل کلیه ی اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجرای قراردادهای پیش فروش ساختمان بر عهده ی هیأت مسکن و شهرسازی و و وزارت دادگستری تهیه نشده است، بنابراین در حال حاضر رسیدگی به اختلافات ناشی از قراردادهای پیش فروش بر عهده ی دادگاه عمومی است. از آن جا که این دعوا منقول است خواهان می تواند به دادگاه محل اقامت خوانده محل انعقاد عقد و محل اجرای تعهد از سوی پیش فروشنده مراجعه کند. رأی، مبنی بر محکومیت پیش فروشنده به پرداخت ما به التفاوت کسری مساحت بر مبنای قیمت مندرج در قرارداد و یا قیمت روز بنا و بر اساس نظر کارشناسی از سوی دادگاه حقوقی صادر میشود و پس از طی مراحل قطعیت می یابد. در این حالت به درخواست محکوم له، اجراییه صادر میشود. محکوم له میتواند با معرفی اموال پیش فروشنده، نسبت به توقیف اموال یا مسدود نمودن حسابهای وی به میزان مورد حکم اقدام کند. هم چنین می تواند نسبت به جلب م. ع. اقدام کند.