مظنه قیمت جایگاه های سوخت

مظنه قیمت جایگاه های سوخت قیمت ها بر اساس معیارهای مختلفی از جمله تعداد جایگاه، موقعیت مکانی، درآمد روزانه و امکانات رفاهی تعیین می شود. جایگاه سوخت سه منظوره در تهرانسر با ۸۰۰۰ متر وسعت چهارسکوی بنزین، دو سکوی گازوئیل و پنج واحد تجاری ۸۵ میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. یک جایگاه سوخت ۱۰ هزار متری دیگر در خارج از شهر دارای سه سکوی فعال ۱۵ میلیارد تومان قیمت دارد. درآمد این جایگاه ها تا ماهانه ۱۲۰ میلیون تومان اعلام شده است ولذا برخی از فروشندگان تمایلی به فروش ریالی جایگاه خود ندارد و فقط تقاضای ارز یا رمزارز دارند. / گسترش یک قشر دیگر به اقشار ذکر شده در ماده 55 قانون شهرداری اضافه شد: شرکت ها و موسسات دانش بنیان توضیح کانال منابع تخصصی املاک و اسناد : طبق تبصره بند 24 ماده 55 قانون شهرداری برخی اصناف می توانند در محل مسکونی فعالیت تجاری داشته باشند ولی محل آنها تجاری محسوب نشود. متن کامل تبصره یادشده به این شرح است:‌دایر کردن دفتر وکالت و مطب و دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی به وسیله مالک از نظر این قانون استفاده ‌تجاری محسوب نمیشود. اکنون با تصویب قانون فوق الذکر، شرکت های دانش بنیان نیز می توانند در محل مسکونی بدون دخالت شهرداری اقدام به فعالیت نمایند کانال منابع تخصصی املاک و اسناد مدیریت استراتژیک ABC سازمان #مدیریت_ارشد #سازمان #مدیریت_استراتژیک ترکیدن بتن در اثر اصابت صاعقه خلع ید از منافع مورد اجاره یا سرقفلی مغازه چکیده: خلع ید از منافع مورد اجاره یا سرقفلی مغازه هیچ توجیه حقوقی ندارد و خلع ید تنها ناظر بر عین است. شماره دادنامه قطعی : 300535 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/01/16 رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای م.ط. به طرفیت آقای ع.ه.ب. به خواسته خلع ید از چهار دانگ از شش‌دانگ سرقفلی یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش 10 تهران و مطالبه خسارات دادرسی نظر به این‌که خوانده خود دارای سرقفلی ملک موصوف به میزان دو دانگ از شش‌دانگ بوده و تصرفات وی عدوانی و بدون اذن و مجوز نبوده لذا دادگاه دعوی مطروحه را وارد ندانسته و به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. این رأی ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران - دالوندی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م.ط. با وکالت آقای ب.م. به طرفیت آقای ع.ه.ب. نسبت به دادنامه شماره 747- 1393/09/23 صادره از شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشتمل بر صدور حکم به بطلان دعوی مشارالیه مبنی بر خلع ید از چهار دانگ از شش‌دانگ سرقفلی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی... فرعی از ... اصلی بخش 10 تهران نتیجه وارد و موجه نیست زیرا خلع ید از منافع مورد اجاره یا سرقفلی مغازه هیچ توجیه حقوقی ندارد و رأی وحدت رویه 672- 1393/10/1 هیئت عمومی دیوان عالی کشور ناظر بر خلع ید از عین می‌باشد بدیهی است چون تجدیدنظرخواه علاوه بر مالکیت مشاعی از عین مالک چهار دانگ سرقفلی نیز می‌باشد و تجدیدنظرخوانده نیز طی لایحه دفاعیه موافقت خود را با استقرار (وضع یا تسلیط ید) تجدیدنظرخواه اعلام نموده است. بنابراین دعوی بدین کیفیت قابلیت استماع نداشته این دادگاه با تلقی آن به قرار ردّ دعوی مستنداً به مواد 353 و 403 قانون آیین دادرسی مدنی آن را تأیید می‌نماید این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قاسم توکلی - رمضان نامدار/پژوهشگاه قوه قضاییه لينك عضويت در بزرگترين كانال اطلاعات حقوقى و قضايى اينستاگرام‏ تلگرام تفکیک حق الزحمه و درصد خدمات مهندسی نظارت چهار رشته "گروه ب" کشوری ۱۴۰۰ #حق_الزحمه تنظيم توسط مهندس سيد محمد سعيد ميري كانال اطلاع رساني ناظران،مجريان و طراحان برتر اطلاعيه مهم : با سلام خدمت همكاران محترم همانگونه که واقفید تجربه نشان داده است که حرفه مندان مهندسی ساختمان به رغم داشتن دانش آکادمی امّا غالباً در به کارگیری آن آموخته ها درعمل مواجه با اشکال بوده و با وصف آنکه برای رفع این نقیصه در مادّۀ 25 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان تدبیر لازم از طریق انجام کارآموزی تدارک دیده شده که سازمان استان وظیفۀ فراهم ساختن شرایط آن را برعهده دارد ولیکن متأسفانه انجام این مهم نیز در کنار بسیاری از وظایف دیگر به دست فراموشی سپرده شده است. از سوی دیگر شاهد این هستیم که بازار ترویج حقوق مهندسی نیز بسیار داغ بوده و این تب به حدّی تند است که توجّه زیادی را به خود معطوف کرده و همین امر موجب شده که چه بسا برخی اشخاص غیرمتخصص نیز از این اقبال حرفه مندان مهندسی سوء استفاده کرده و به جای آموزش کارشناسانۀ اصول و ضوابط حقوق مهندسی به معنای دقیق و درست کلمه، آموزه هایی را ارائه بدهند که نه تنها منطبق با عبارت حقوق مهندسی نیست بلکه درواقع بدآموزی هایی هست که راه به ناکجاآباد خواهد برد و موجبات آسیب حرفه ای مهندسان شده حیثیّت اجتماعیشان را مخدوش میسازد. گروه ناظران، مجريان و طراحان برتر ضمن تأکید برلزوم دانستن اصول و ضوابط حقوقی حاکم بر خدمات مهندسی ساختمان امّا بر این باور است که قبل از فراگیری بایسته های حقوق مهندسی یک حرفه مند باید به دقایق و ظرائف تخصصی حرفۀ خود مسلط و آگاه باشد و بتواند آنها را درست و بهینه به اجرا درآورد سپس با لحاظ داشتن اصول و قواعد حقوقی از درستی و حقانیّت خدمات ارائه شدۀ خود دفاع کند.جامعه مهندسي قبل از آنکه وارد حوزۀ اصلي خود كه همان انجام درست خدمات مهندسي است شود به تعجیل وارد دنیای حقوق مهندسي شده است كه نتیجۀ قابل قبولی را بدست نمی دهد و لذا برای رفع این نقیصه در وهلۀ نخست باید به علوم مهندسي پرداخته و در آن تبحر و تخصص لازم را کسب کند سپس برمبنای آن دانش و آگاهی به آموختن بایسته های حقوقی حاکم بر خدمات مهندسی اهتمام ورزد. علی هذا این گروه در نظردارد لايوها و جلسات كلاب هاوس و خصوصي بیشتری در گروه تلگرامي در زمينه موضوعات وچالش هاي اجرايي و كارگاهي كه يك مهندس دركارگاه بايدبه آن اشراف داشته باشد را به بحث و گفتگو و چالش گذارده موردبررسي قرارداده، نتیجۀ حاصل را برای استفادۀ عموم عرضه نماید. علی هذا اميدواريم که دوستان و همکاران گرامی به این دعوت لبیک گفته یاری رسانمان باشند تا به یاری خداوند و لطف و كمك شما عزیزان و نیز اساتيد بزرگوار مثل دفعات قبل بتوانيم جلسات و موضوعات گفته شده را به شیوۀ مطلوبی ترتيب داده و از نتایج پربار آنها بهره مند شویم. از تمامي همكاران علاقه مند در زمينه ارائه اين جلسات دعوت به عمل مي آوريم تا موضوعات موردنظر خود درزمینۀ چگونگی انجام خدمات مهندسی ساختمان را جهت بررسي و زمانبندي تقويم گروه براي ما در خصوصي ارسال نمايند. منتظر نظرات شما عزيزان هستيم گروه ناظران،مجريان و طراحان برتر براي عضويت در تنها گروه تخصصي در تلگرام و شركت در جلسات آينده و موضوعات گروه با آيدي زير در تلگرام در ارتباط باشيد مسئولیت نظارت - قسمت سوم وظایف و مسئولیت های نظام مهندسی (واحد کنترل نقشه) در بحث وظایف و مسئولیت های سازمان نظام مهندسی یکی از موارد مغفول مانده بحث وظایف و مسئولیت های گروه کنترل نقشه است که تا کنون به آن کمتر پرداخته شده. حال با توجه به قوانین مربوطه در اینخصوص نیاز است مسئله را بررسی کنیم. طبق بند 5 از ماده 15 قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان اهم وظایف و اختیارات هیأت مدیره به شرح زیر است: 5 - نظارت بر حسن انجام خدمات مهندسی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی در طرح‌ها و فعالیت‌های غیر دولتی در حوزه استان و تعقیب‌ متخلفان از طریق مراجع قانونی ذیصلاح. همچنین در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان بند 4-4 آمده است سازمان استان موظف به نظارت بر حسن انجـام خـدمات دفـاتر مهندسـي طراحـي سـاختمان وطراحان حقوقي ساختمان است اما اين نظارت از مسئوليت طراحان نميكاهد. سازمان استان اسـناد مدارك و نقشه هاي ساختماني را كنترل و در صورت مشاهده هر گونه كمبود يـا نقصـي كـه مغـاير با مقررات ملي ساختمان و ضوابط شهرسازي باشد مراتب را جهت رفع كمبود يا نواقص يا اشتباهات بـه آنان منعكس مينمايد. نحوه كنترل نقشه ها و مدارك به موجـب نظـام نامـه اي خواهـد بـود كـه توسط سازمان استان تنظيم و تصويب خواهد شد. سازمان استان موظف است موارد و تغييرات مورد نظر خود را كتباً به طراح اعلام نمايد. حق الزحمه بازبيني و كنترل طراحي كه از سوي سازمان صورت مي پذيرد طبق مفاد منـدرج در فصـل پنجم اين مجموعه شيوهنامه محاسبه و قابل دريافت است. نکته مهم در ادامه بند 5-4 مبحث دوم سازمان استان و ديگر مراجع كنترل طرح ، در كنترل نقشه ها و مدارك فني از اشخاصي استفاده خواهند كرد كه در دفتر مهندسي طراحي يا طراح حقوقي تهيه كننـده همـان طـرح، ذينفـع نباشند. ضمناً پايه شخص كنترل كننده طرح (کد اصلی)، بايد همتراز يا بالاتر از پايه طراح حقيقـي تهيـه كننـده طـرح باشد. همچنین در ماده 19 از فصل ششم مبحث دوم مقررات ملی ( شناسنامه فنی و ملکی ساختمان ) آمده 7-1-19 سازمان استان ضمن بازبيني مدارك ارايه شده ، نقشه هاي مربوط را با توجه به مقـررات ملـي ساختمان و ضوابط شهرسازي ، كنترل نموده و در صورت نداشتن ايراد زيربنايي ساختمان يا مجتمع يـا مجموعه ساختمان را در بخش مربـوط بـه طراحـي سـاختمان در دفترچـه اطلاعـات سـاختمان ثبـت مي نمايد 8-1-19 در صورتي كه نقشه هاي ارائه شده داراي ايراد باشد ، سازمان اسـتان کتبا و رسما بـه طـراح اعلام مينمايد طراح نسبت به اصلاح و ارسال آن به سازمان استان اقدام خواهـد نمـود ، در هـر حـال مدت بررسي نقشه ها و تاييد آن توسط سازمان استان نبايد از يكماه تجاوز نمايد. (نتیجه گیری) در صورت بروز حادثه ناشی از ضعف در طراحی، با توجه به اینکه فرد یا افراد کنترل کننده طرح عملشان در انجام عمليات تاثیرگذار است، و چون سببيت در وقوع حادثه را دارند مطابق ماده 506 قانون مجازات اسلامی (بحث مشارکت در جرم شبهه عمد) مشخص می‌شود که واحد کنترل نقشه مسئولیت سنگینی در جهت کنترل و پایش نقشه ها دارند، و برابر وظیفه محوله باید پاسخگوی عملکرد خود باشند.... نویسنده خلیل دشتی عضو سازمان نظام مهندسی استان خوزستان #كنترل_نقشه #كنترل_ناظر #مرجع_صدور_پروانه #ايراد_در_نقشه_مصوب لینک قسمت اول لینک قسمت دوم کانال ناظران،مجریان و طراحان برتر